Гражданское дело №2-1811/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Осиповых А.К.,

с участием помощника прокурора Рязановой С.В.,

Никифоровой Т.А.,

ответчика Зазян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Жуковский в интересах Никифоровой Т.А. к Геворгян И.В., Зазян А.Р., Мурадян М.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Жуковский в интересах Никифоровой Т.А. обратился в суд с иском к Геворгян И.В., Зазян А.Р., Мурадян М.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что Никифорова Т.А. является собственником двухкомнатной квартиры №X в доме №X по ул. X, общей площадью X кв.м..

В указанной квартире зарегистрирован и проживает Зазян А.Р.

Кроме того, по указанному адресу по месту пребывания зарегистрированы Мурадян М.Д. Геворгян И.В. на срок до 15 июля 2013 года и 21 августа 2012 года соответственно.

Фактически в спорной квартире проживает Зазян А.Р. со своей семьей.

Мурадян М.Д. и Геворгян И.В. по данному адресу не проживают, проживают в г. Москве.

При регистрации вышеуказанных граждан Никифорова Т.А. имела возможность проживать у своих родственников, однако в настоящее время указанная квартиры необходима ей для личного пользования.

Совместное проживание с Зазян А.Р. и его родственниками в данной квартире не возможно.

Никифоровой Т.А. в адрес ответчиков направлялись уведомления о добровольном освобождении квартиры, однако в установленный срок квартира не освобождена, регистрация указанных граждан по данному адресу не прекращена, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Проживание ответчика в квартире ущемляет права Никифоровой Т.А., так как она, как собственник жилого помещения, не имеет возможности пользоваться им в полной мере.

В судебном заседании помощник прокурора подержал заявленные требования.

Ответчик иск не признал. Пояснил, что проживает в спорной квартире по договору найма, заключенному с Никифоровой Т.А. в устной форме, ежемесячно вносит платежи за проживание в размере X руб. Указал, что в настоящее время не имеет возможности освободить спорную квартиру.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные исковые требования подлежа­щими удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ (введен в действие с 01.03.2005 г.) собствен­ник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Никифорова Т.А. является собственником двухкомнатной квартиры №X в доме №X по ул. X, общей площадью X кв.м..

Вместе с ней в квартире постоянно зарегистрирован Зазян А.Р.

Кроме того, по указанному адресу по месту пребывания зарегистрированы Мурадян М.Д. Геворгян И.В. на срок до 15 июля 2013 года и 21 августа 2012 года соответственно.

Фактически в спорной квартире проживает Зазян А.Р. со своей семьей.

Мурадян М.Д. и Геворгян И.В. по данному адресу не проживают, проживают в г. Москве.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилья, между собственником жилья Никифоровой Т.А. и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение относительно пользования последним спорной квартирой. На неоднократные требования Никифоровой Т.А. о выселении из жилого помещения ответчик не реагирует.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, поскольку истец, являясь сособственником спорной квартиры и возражая против проживания в спорной квартире ответчика, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права как собственника жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о снятии Зазян А.Р. с регистрационного учета по месту жительства.

По указанным выше основаниям подлежат снятию с регистрационного учета и Геворгян И.В., Мурадян М.Д.

Довод Зазян А.Р. о том, что в настоящее время он не может освободить спорное жилое помещение является неубедительным, так как он не лишен возможности заключить аналогичный договор найма другого жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Геворгян И.В., Зазян А.Р., Мурадян М.Д. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, дом X, квартира №X.

Выселить Зазяна А.Р. из квартиры, расположенной по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, дом X, квартира №X.

Снять Геворгян И.В., Зазян А.Р., Мурадян М.Д. с регистрационного учета по адресу: Московская область, город Жуковский, улица X, дом X, квартира №X.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков