Гражданское дело №2-1900/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Осиповых А.К.,

с участием истца Хаметова А.И.,

представителя ответчика Кочегаровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаметова А.И.-оглы, Хаметовой Д.С.-кызы, Хаметова Э.А.., Хаметова Р.А. к администрации городского округа Жуковский об установлении порядка оплаты и пользования жилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

Хаметовы, обратились в суд с иском к администрации г.о. Жуковский об установлении порядка оплаты и пользования жилыми помещениями №X по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X, путем заключения отдельных договоров социального найма с семьей на комнаты №X по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. X, д.X.

Просил заключить отдельный договор социального найма на комнату №X, площадью X кв.м., и №X – площадью X кв.м. с Хаметовым А.И., X г.р., Хаметовой Д.С., X г.р., Хаметовым Р.А., X г.р.,

отдельный договор социального найма на комнату №X площадью X с Хаметовым Э.А., X г.р., Хаметовой М.С. X г.р., Хаметовым Д.Э. X г.р.

В судебном заседании Хаметов А.И. поддержал заявленные требования, пояснил, что между его семьей и администрацией г.о. Жуковский заключён договор социального найма указанных жилых помещений.

В настоящее время в его семье сложился указанный выше порядок пользования комнатами, в связи с чем они и просили заключить отдельные договоры найма и разделить лицевые счета.

Хаметовы Д.С., Э.А., Р.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик исковые требования не признал, указал на то, что действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов между членами семьи на спорные жилые помещения.

Кроме того, вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя – Хаметова М.С. X г.р. влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Представитель третьего лица по делу ООО «X» в судебное не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.

Судом установлено, что Хаметов А.И. является нанимателем комнат №X в доме №X по ул. X в г. Жуковский.

Совместно с нанимателем в указанных жилых помещениях проживают Хаметова Д.С., Хаметов Э.А., Хаметов Р.А., Хаметов Д.Э.

Указанное жилое помещение представляет собой одну изолированную комнату и две смежных.

Лицевой счет на указанные комнаты единый.

Ввиду того, что между истцами сложился определенный порядок пользования указанными комнатами, истцы и просили заключить с ними отдельные договоры социального найма.

Вместе с тем, действующим законодательством, нормами ЖК не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, между проживающими в нем гражданами. Нормами ЖК РФ предусмотрено, что все наниматели жилого помещения, используемого по договору социального найма, имеют равные права на данное жилое помещение.

Часть 1 ст. 62 ЖК РФ дает перечень жилых помещений, которые могут быть предметом договора социального найма. Требование об изолированности закреплено в ч. 2 данной статьи. Данное требование является неотъемлемым признаком предмета договора социального найма. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 62 ЖК РФ).

С проживающими в квартире лицами заключен договор социального найма жилого помещения, истцы имеют равные права по пользованию спорным жилым помещением, при выделении сторонам в пользование отдельных комнат будут нарушены права других лиц проживающих в квартире и имеющих равные права по пользованию жилым помещением. Определение порядка пользования жилым помещением влечет изменение договора найма, что действующим законодательством не предусмотрено.

Таким образом, требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением путем заключения с ними отдельных договоров социального найма удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хаметова А.И.-оглы, Хаметовой Д.С.-кызы, Хаметова Э.А., Хаметова Р.А. к Администрации городского округа Жуковский, ООО «X» об определении порядка пользования жилыми помещениями путем заключении отдельных договоров социального отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков