Гражданское дело № 2-814/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 декабря 2011 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Тужилиной С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ЗАО АКБ «ХХХ» к Одинцову А.Н., Одинцовой О.В. об обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л :

ЗАО АКБ «ХХХ» обратился в суд с иском к Одинцову А.Н., Одинцовой О.В. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснила, что 11 июня 2008 года между АКБ «ХХХ»(ЗАО), Одинцовым А.Н и Одинцовой О.В. был заключен Кредитный договор № ХХХ о предоставлении кредита в сумме 7500000 ( семь миллионов пятьсот тысяч рублей), на условиях платности и возвратности.

В обеспечение обязательств ответчиков по кредитному договору, 11 июня 2008 года между истцом и ответчиками был заключен договор залога ХХХ от хх.хх.хххх года, зарегистрированный 24 июня 2008 года за № ххххх.

Ответчики передали в залог Истцу трехкомнатную квартиру № хх, по адресу г.Жуковский, ул. Л. д. х, принадлежащая ответчикам на праве совместной собственности.

Квартира как предмет залога оценена сторонами на основании Отчета № хххх от хх.хх.ххххгода -10383196 руб.

Ответчики нарушили условия договора, не исполняют свои обязательства по Кредитному договору, в связи с чем АКБ «ХХХ »(ЗАО) был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании задолженности.

Решением Жуковского горсуда от хх.хх.ххххгода с Одинцова А.Н. и Одинцовой О.В. солидарно было взыскано 7328422 руб.

Решение вступило в силу 24 марта 2011 года.

В соответствии с ч. 3 ст.348 ГПК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Факт систематического неисполнения обязательств подтверждается вышеуказанным решением суда.

Истец просит суд обратить взыскании на заложенное имущество – трехкомнатную квартиру № хх по адресу г.Жуковский, ул.Л. д. х установив начальную продажную цену 10383196 руб.

Ответчик Одинцов А.Н. в судебном заседании исковые требования признал, просит суд установить начальную продажную цену квартиры 10891 000 согласно отчету (л.д. 230), одновременно просит суд предоставить отсрочку решения в части обращения взыскания на имущество сроком на 1 год, поскольку требуется привести в соответствие перепланировку квартиры.

Ответчик Одинцова О.В. о рассмотрении дела в суде извещена, в суд не явилась.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания 11 июня 2008 года между АКБ «ХХХ»(ЗАО), Одинцовым А.Н и Одинцовой О.В. был заключен Кредитный договор № ххххх о предоставлении кредита в сумме 7500000 ( семь миллионов пятьсот тысяч рублей), на условиях платности и возвратности.

В обеспечение обязательств ответчиков по кредитному договору, 11 июня 2008 года между истцом и ответчиками был заключен договор залога ххххх от 11.06.2008 года, зарегистрированный хх.хх.хххх года за № хххххх

Ответчики передали в залог Истцу трехкомнатную квартиру № хх, по адресу г.Жуковский, ул. Л. д. х, принадлежащая ответчикам на праве совместной собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 348 ГПК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Факт ненадлежащего исполнения договора подтверждается решением Жуковского горсуда от хх.хх.ххххгода которым, с Одинцоваа А.Н. и Одинцовой О.В. солидарно было взыскано 7328422 руб.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ, а так ж в соответствии с п.п.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» № 102-ФЗ от 16.07.1998 г., начальная продажная стоимость имущества устанавливается судом.

В материалы дела ответчиками представлена оценка квартиры ( л.д. 230) в соответствии с которой стоимость заложенного имущества- квартиры определена в сумме 10891000 согласно отчету (л.д. 230).

Оценка произведена по состоянию на 17 октября 2011 года.

Суд считает возможным с указанной оценкой согласиться.

Представитель истца по поводу установления цены залога по отчету от хх.хх.хххх года не возражает.

Ответчики просят суд предоставить отсрочку обращения взыскания на заложенное имущество сроком на 1 год.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным представить отсрочку сроком на 6 месяцев, до 1 июня 2011 года

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Обратить взыскание по кредитному договору № хххх на имущество -трехкомнатную квартиру № хх,в д. х по ул. Л. в г.Жуковский, принадлежащей Одинцову А.Н. и Одинцовой О.В. на праве совместной собственности, установив начальную продажную стоимость квартиры 10891000руб.

Отсрочить исполнение решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество -трехкомнатную квартиру по адресу г.Жуковский, ул. Л. д. х кв. хх до хх.хх.хххх года.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Мсоблсуд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Т.И. Парфенова