Гражданское дело №2-1752/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли Е.В. к Администрации г.о.Жуковский о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ли Е.В. просит суд за ней право собственности на земельный участок площадью … м² с кадастровым номером ….., расположенный по адресу: г……. Московской области, ул………, участок №…., СНТ «Дружба-2».

В судебном заседании представитель истицы по доверенности (л.д.7) заявленные требования поддержал и пояснил, что в 1996 г. Ли Е.В., носившая в то время фамилию Сухова, приобрела у Цуркан Л.И. земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, и с этого времени, т.е. более 15 лет открыто им владеет и пользуется. Однако, формально правообладателем спорного земельного участка числится Цуркан Л.И., и истица в виду смерти прежнего владельца лишена возможности оформить право собственности на участок на свое имя. Решением правления СНТ «Дружба-2» от 08.08.2004 г. Ли Е.В. принята в члены товарищества, несет все расходы по содержанию участка, задолженности по платежам не имеет

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский в судебное заседание не явился, извещен (л.д.29), представил письменное мнение, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д.37).

Представитель третьего лица СНТ «Дружба-2» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное мнение, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Ли Е.С. поддержал в полном объеме (л.д.35).

Свидетели Лыхин В.Л., Лыхина Н.И. показали, что владеют садовым участком №…… в СНТ «Дружба», у них с истицей – общая граница, споров по границе участков никогда не возникало, Ли Е.С. занимается своим участком с конца 90-х годов, обрабатывает его.

Свидетель Ромова Г.И. показала, что давно знает Ли Е.С., у истицы есть земельный участок в СНТ «Дружба-2», которым она пользуется с 90-х годов прошлого века, свидетель иногда берет у них рассаду.

Суд, выслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.15 ч.1 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.25 ч.1 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации …

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности другим лицом.

Судом установлено, что 16.10.1992 г. Мэром г.Жуковского было принято постановление №1293 (л.д.9-12) о выдаче членам СТ «Дружба» свидетельств о праве собственности на земельные участки, в том числе, Цуркан Л.И. на земельный участок №…. (л.д.12).

Сведения об указанном земельном участке внесены в кадастровый учет недвижимости 30.10.1992 г. (л.д.8), собственником участка указана Цуркан Л.И.

10.07.1996 г. Цуркан Л.И. продала свой участок Суховой Е.В. за …. руб. ….. коп., что подтверждается её письменной распиской (л.д.13).

27.10.1996 г. Цуркан умерла и, согласно сообщению нотариуса Жуковского нотариального округа Московской области Отборкиной Г.А., наследственное дело к имуществу умершей Цуркан Л.И. не открывалось (л.д.30).

При жизни Цуркан Л.И. переход права собственности на земельный участок к Суховой (ныне Ли) Е.В. в установленном порядке зарегистрирован не был (л.д.18).

Как усматривается из письменного мнения и справки председателя СНТ Дружба-2», земельный участок №… находится во владении и пользовании Ли Е.В., которая принята в члены СНТ «Дружба-2», оплатила все взносы, задолженности по платежам не имеет (л.д.35, 36).

Свидетели Лыхина В.Л., Н.И., Ромова Г.И. подтвердили факт владения и пользования Ли Е.В. земельным участком №…… в СНТ «Дружба-2».

30.08.1996 г. Сухова Е.В. зарегистрировала брак с Никульшиным Д.В. и взяла фамилию мужа (л.д.15).

24.07.2000 г. брак между Никульшиной Е.В. и Никульшиным Д.В. прекращен, после чего истица вновь стала носить фамилию Сухова (л.д.16).

23.02.2001 г. Сухова Е.В. зарегистрировала брак с Ли С.В. и с указанного времени носит фамилию мужа – Ли (л.д.17).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что, продав при жизни в 1996 г. принадлежавший ей земельный участок, Цуркан Л.И., тем самым, отказалась от прав на него, выразив свое волеизъявление в виде расписки о получении денег за проданный участок.

Факт приобретения истицей спорного участка у Цуркан Л.И. никем не оспаривается, однако, в связи со смертью продавца, Ли Е.В. лишена возможности зарегистрировать переход права на спорный земельный участок в установленном порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Цуркан Л.И. на земельный участок площадью …. м² с кадастровым номером 50:52:0020217:24, расположенный по адресу: г…. Московской области, ул…., участок №…., СНТ «Дружба-2».

Признать за Ли Е.В. право собственности на земельный участок площадью …. м² с кадастровым номером …., расположенный по адресу: г…. Московской области, ул…., участок №…., СНТ «Дружба-2».

Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: