У С Т А Н О В И Л:

Истица, уточнив исковые требования, просит признать ответчиков прекратившими право пользования, выселить и снять их с регистрационного по адресу: г…., ул…., д…., корп…., кв…..

В обосновании заявленных требований представитель истицы в судебном заседании пояснил, что данная квартира была приобретена истицей по договору купли-продажи от 17.02.2011г. Право собственности истицы на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРП 02.03.2011г.

Истица была поставлена в известность прежним собственником о том, что в квартире зарегистрированы ответчики, при этом отмечалось, что право пользования данным жилым помещением они не сохраняют. Согласно п.9 договора продавец гарантировал, что ответчики в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора будут сняты с регистрационного учета.

Однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорной квартире, пользоваться ею истица лишена возможности, т.к. ключи от квартиры ей не переданы, находятся у ответчиков, которые пользуются квартирой.

Ответчики в суд не явились. Ответчица Горелова О.В. лично извещена о слушании дела, повестки для передачи ответчикам Горелову В.А. и Гореловой М.А. получила. С учетом того, что ответчики извещены надлежащим образом (ст.ст.113, 115,116 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

3-е лицо, представитель УФМС по г.Жуковскому в суд не явился, дело просил рассмотреть в отсутствии представителя.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск о выселении удовлетворить, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как установлено судом, истицей по договору купли-продажи от 17.02.2011г. была приобретена квартира по адресу: г…., ул…., д…., корп…., кв…..

Как следует из п.7 договора купли-продажи, на регистрационном учете в данной квартире на момент продажи состоят Горелова О.В., Горелов В.А. и Горелова М.А., которые не сохраняют за собой право пользования данной квартирой.

Согласно п.9 договора продавец Шумский С.Л. гарантировал, что ответчики в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора будут сняты с регистрационного учета (л.д.11-12).

02.03.2011г. договор был зарегистрирован, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги, ответчики до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в квартире истицы (л.д.6).

Истица является собственником спорной квартиры (л.д.39).

В силу ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств, подтверждающих наличие каких-либо соглашений между истицей и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчики суду не представили.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209, 292 ГК РФ, ст.ст.31,35 ЖК РФ, ст.ст.56,113-116,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Горелову О.В., Горелову М.А. и Горелова В.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Московская обл., г…. ул…, д…., корп…. кв…..

Выселить Горелову О.В., Горелову М.А. и Горелова В.А. из квартиры № … дома № … корпус № … по ул…. в г…., Московской области.

Снять Горелову О.В., Горелову М.А. и Горелова В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская обл., г…. ул…., д…., корп…., кв…..

Ответчики вправе подать в Жуковский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда в Мособлсуд через Жуковский горсуд.

Судья: