У С Т А Н О В И Л:

Истица, уточнив исковые требования, просит признать ответчиков прекратившими право пользования и снять их с регистрационного по адресу: г.Жуковский, ул…., д…., кв…..

В обосновании заявленных требований представитель истицы в судебном заседании пояснил, что данная квартира была приобретена истицей по договору купли-продажи от 10.08.2011г. у ответчиков. Право собственности истицы на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРП 15.08.2011г.

Согласно п.13 договора продавцы (ответчики) обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 21 дня после государственной регистрации договора. Ответчики квартиру освободили, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.

Ответчики в суд не явились. Ответчица Мамаева Н.Э. лично извещена о слушании дела. Мамаев И.А. извещен о слушании дела через Мамаеву Н.Э. С учетом того, что ответчики извещены надлежащим образом (ст.ст.113, 115,116 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

3-е лицо, представитель УФМС по г.Жуковскому в суд не явился, дело просил рассмотреть в отсутствии представителя.

Суд, выслушав истицу, представителя истца, изучив материалы дела, показания свидетеля, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как установлено судом, истицей по договору купли-продажи от 10.08.2011г. была приобретена квартира по адресу: г.Жуковский, ул…., д…., кв…..

Как следует из п.12 договора купли-продажи, на регистрационном учете в данной квартире на момент продажи состояли Мамаева Н.Э. и Мамаев И.А.

Согласно п.13 договора Мамаева Н.Э. и Мамаев И.А. обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 21 дня после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.6-7).

15.08.2011г. договор был зарегистрирован, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру от 16.09.2011г. (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги, ответчики до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в квартире истицы (л.д.9).

Допрошенный в судебном заседании свидетель …. (сосед истицы) пояснил, что Мамаевы проживали в кв…. д…. по ул…. в г.Жуковский. В конце лета 2011 года они продали квартиру и выехали из нее. В квартире они не проживают. Акимова там в настоящее время делает ремонт.

В силу ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членов семьи.

Как следует из смысла ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209, 292, 309,310 ГК РФ, ст.56,113-116,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Мамаеву Н.Э. и Мамаева И.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Московская обл., г.Жуковский ул…., д…., кв…..

Снять Мамаеву Н.Э. и Мамаева И.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская обл., г.Жуковский ул…, д…., кв…..

Ответчики вправе подать в Жуковский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда в Мособлсуд через Жуковский горсуд.

Судья: