Гражданское дело 2-170/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

в составе:

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации <адрес> о сохранении квартиры перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО5 пояснила что им, ФИО5 и ФИО4 на основании договора об участии в инвестиционном строительстве жилого дома № ххх от ххх года и передаточного акта от ххх года принадлежит квартира х в корп.х д. хх по ул. С. в <адрес>.

В вышеуказанной квартире была сделана перепланировка – возведена стена в санузле, сделав его раздельным, демонтированы стены второго санузла в связи с его ликвидацией, выполнена гардеробная площадью 3, 4 кв.м, что зафиксировано техническим паспортом от хх.хх.хххх года Жуковским филиалом ГУП МО МОБТИ

Истец ФИО5 так же пояснила, что для проведения перепланировки жилого помещения они, истцы, не обращались в орган, осуществляющий согласование и не получали в установленном законом порядке официального разрешения на перепланировку занимаемого жилого помещения.

При проведении инвентаризации квартиры Жуковским ГУП «МОБТИ» был составлен поэтажный план квартиры, в который внесены изменения в связи с перепланировкой переустройством квартиры.

Внесенные в квартире изменения лишают их, истцов, возможности надлежащим образом зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец ФИО5 просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО4 требования поддержал, дал аналогичные объяснения.

Представитель Администрации <адрес> о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие, возражений по поводу заявленного иска не представил.

Представитель ООО «Зодчий+» о рассмотрении дела в суде извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, ФИО5 и ФИО4 на основании договора об участии в инвестиционном строительстве жилого дома № ххх от хххх года и передаточного акта от хххх года принадлежит квартира х в корп.х д. хх по ул. С. в <адрес>.

В вышеуказанной квартире была сделана перепланировка возведена стена в санузле, сделав его раздельным, демонтированы стены второго санузла в связи с его ликвидацией, выполнена гардеробная площадью 3, 4 кв.м, что зафиксировано техническим паспортом от хх.хх.ххххх года Жуковским филиалом ГУП МО МОБТИ

Согласование на вышеуказанную перепланировку и переоборудование в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вышеуказанная перепланировка была согласована с проектной организацией( л.д.21) Архитектурно-проектной мастерской им. ФИО2 В.

Мероприятия по перепланировке квартиры улучшают эксплуатационные и интерьерные возможности помещений квартиры и соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в квартире истцов перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру хх в корп.х д.хх по ул. С. в <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с извлечением из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от хх.хх.хххх года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Т.И. Парфенова