Гражданское дело №2-128/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова А.Н. к Администрации г.о.Жуковский о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Беляков А.Н. просит суд сохранить квартиру №… д…. по ул…. в г…. Московской области в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Беляков А.Н. заявленные требования поддержал и пояснил, что по договору инвестирования приобрел вышеуказанную квартиру, в которой с целью улучшения ее эксплуатационных свойств произвел перепланировку и переустройство: установку перегородки в санузле для создания раздельных ванны и туалета, перенос дверного проема в ванне, установку дверного проема в туалете, перенос перегородки между холлом и кухней, установку перегородки в комнате для создания 2-х комнат, установку раздвижной перегородки между кухней и соседней с ней комнатой. Произведенные перепланировка и переустройство не противоречат строительным, пожарным и санитарным нормам, не нарушают несущую способность конструкций здания и не угрожают безопасности жизни и здоровья людей. В установленном порядке разрешение на перепланировку получено не было. В связи с тем, что право собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, решить вопрос в административном порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский Рыжова Е.А. по доверенности (л.д.30) против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, по договору инвестирования строительства жилого дома №1-7-77 от 14.11.2005 г., дополнительному соглашению №1 к договору от 28.02.2008 г. и акту приемки-передачи квартиры от 24.04.2008 г. ООО «Пушремстрой» (застройщик) и ООО «СтройРезонанс» (инвестор) передали Белякову А.Н. (соинвестор) квартиру №… д…. по ул….. в г. ….. Московской области (л.д.8-11, 13, 14).

Право собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано (л.д.17-20), в квартире никто не зарегистрирован (л.д.35), лицевой счет открыт на Белякова А.Н. (л.д.35).

Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» от 18.03.2009 г. и проекта ОАО «Жуковский Гражданпроект» следует, что в квартире произведены перепланировка и переустройство: установка перегородки в санузле для создания раздельных ванны и туалета, перенос дверного проема в ванне, установка дверного проема в туалете, перенос перегородки между холлом и кухней, установка перегородки в комнате для создания 2-х комнат, установка раздвижной перегородки между кухней и соседней с ней комнатой (л.д.17-20, 21-25).

В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки и (или) переустройства жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ст.29 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные в отсутствие такого документа, являются самовольными.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению ОАО «Жуковский Гражданпроект» произведенные мероприятия по перепланировке и переустройству квартиры Белякова А.Н. не противоречат строительным, пожарным и санитарным нормам, не нарушают несущую способность конструкций здания и не угрожают безопасности жизни и здоровья людей (л.д.23).

Заинтересованное лицо Белякова Т.Л. (жена истца) дала согласие на перепланировку (л.д.37).

Ответчик Администрация г.о.Жуковскй (орган местного самоуправления) возражений по иску не представил.

При таких обстоятельствах суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру №… д….. по ул…. в г…… Московской области в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствием с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» от 18.03.2009 г.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: