Гражданское дело № 2-96/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 февраля 2012 года Жуковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А. при секретаре Оселедко Е.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль–ЖКХ» к Измайлову С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Теплоцентраль–ЖКХ» обратилось в суд с иском к Измайлову С.А. о взыскании суммы задолженности за содержание и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период с января 2008 года по сентябрь 2011 года включительно … руб … коп, расходы по госпошлине в размере … руб … коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Жуковский, ул. Х, д. Х, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Жуковский, ул. Х, д. Х, кв. Х, является Измайлов С.А.. Однако ответчик имеет сумму задолженности за содержание и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период с января 2008 года по сентябрь 2011 года включительно … руб … коп.

Представитель истца просит суд взыскать с Измайлова С.А. в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» сумму задолженности за содержание и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период с января 2008 года по сентябрь 2011 года включительно … руб … коп, госпошлину в размере … руб … коп, а всего взыскать … руб … коп.

Ответчик Измайлов С.А. признал, что имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Однако оплачивать не желает.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Жуковский, ул. Х, д. Х, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме /л.д.4-5/. Собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Жуковский, ул. Х, д. Х, кв. Х, является Измайлов С.А.. Однако ответчик имеет сумму задолженности за содержание и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период с января 2008 года по сентябрь 2011 года включительно … руб … коп /расчет л.д.8-11/.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, «… Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…».

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается.

Согласно ст.ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за жилое помещение, ст. 156 ЖК РФ, «…Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Фактически являясь потребителем услуг, ответчик их не оплачивает в нарушение требований ст.153-156 ЖК РФ.

При обращении в суд истец уплатил госпошлину в сумме … руб … коп /л.д.3/. Согласно ст. 98 ГПК РФ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ».

Суд считает, что с ответчика в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» подлежит взысканию сумма задолженности за содержание и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период с января 2008 года по сентябрь 2011 года включительно … руб … коп, госпошлина в размере … руб … коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 173, 194-198 ГПК РФ, ст.153-156 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Измайлова С.А. в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» сумму задолженности за содержание и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение за период с января 2008 года по сентябрь 2011 года включительно … руб … коп, госпошлину в размере … руб … коп, а всего взыскать.. руб … коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

Судья: