Гражданское дело №2-118/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Филипповой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оньковой Л.Н. к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский, Администрации г.о.Жуковский о признании договора действительным и о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Онькова Л.Н., уточнив заявленные требования, просит суд признать действительным договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан №..-… от 28.12.2009 г., а также признать за ней право собственности на квартиру №… в д… по ул….. в г….. Московской области.

В судебном заседании истица Онькова Л.Н. заявленные требования поддержала и пояснила, что 28.12.2009 г. она и ее сын Оньков Н.А. приватизировали вышеуказанную квартиру в равных долях, однако после подписания договора, но до его государственной регистрации Оньков Н.А. ….. г. скончался, в связи с чем истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на … доли квартиры в порядке приватизации, а также оформить наследственные права на оставшуюся … долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти Онькова Н.А.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.31), в письменном отзыве против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.39).

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский Рыжова Е.А. по доверенности (л.д.40) против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.131, 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Согласно ст.165 ГК РФ в случае несоблюдения требования о государственной регистрации сделки, сделка может быть признана действительной на основании решения суда.

Судом установлено, что 28.12.2009 г. между Муниципальным Образованием г.о.Жуковский с одной стороны и Оньковым Николаем Александровичем, Оньковой Лилией Николаевной с другой стороны был заключен договор №…-… на передачу недвижимого имущества – квартиры №… в д… по ул.Жуковского в г.Жуковский Московской области в долевую собственность вышеуказанных граждан в размере по … доли квартиры каждому (л.д.21-22).

На момент приватизации спорное жилое помещение входило в состав муниципального имущества (л.д.34), было по ордеру №… от 14.06.1979 г. предоставлено на условиях социального найма Оньковой Л.Н. на семью их двух человек, включая сына Онькова Н.А. (л.д.36), и в квартире были постоянно зарегистрированы Оньковы Н.А. и Л.Н. (л.д.37).

11.08.2011 г. Оньков Н.А. скончался (л.д.8).

При жизни Онькова Н.А. в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был (л.д.35).

Принимая во внимание, что Оньков Н.А. был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию по независящим от него причинам (в связи со смертью), однако при жизни он выразил волеизъявление на приватизацию жилого помещения (л.д.20), а также учитвывая, что указанная сделка не оспаривается Комитетом по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский, суд полагает, что договор №…-… от 28.12.2009 г. следует признать действительным.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, у Оньковых Н.А. и Л.Н. возникло право собственности на 1/2 долю квартиры у каждого, и после смерти Онькова Н.А. его долю в спорном имуществе следует включить в наследственную массу.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

На основании ст.ст.1152, 1554 ГК РФ для приобретения наследства наследник обязан его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследником Онькова Н.А. первой очереди является мать Онькова Л.Н.; родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении (л.д.9).

Из ответа нотариуса Кленовой О.Ю. от 22.02.2012 г. усматривается, что к имуществу Онькова Н.А. открыто наследственное дело №199/2011; наследником, принявшим наследство, является Онькова Л.Н.; заявлений от иных лиц не поступало (л.д.28).

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за Оньковой Л.Н. право собственности на спорную квартиру, в т.ч. на …. долю – в порядке приватизации, и на … долю – в порядке наследования по закону после смерти Онькова Н.А.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительным договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан №…-… от 28.12.2009 г., заключенный между Муниципальным образованием г.о.Жуковский с одной стороны и Оньковым Н.А., Оньковой Л.Н. с другой стороны в отношении квартиры №.. в д… по ул… в г…. Московской области.

Признать за Оньковой Л.Н. право собственности на квартиру №.. в д… по ул…. в г…. Московской области.

Решение является основанием для регистрации и прекращения регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: