Гражданское дело № 2-107/12 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 12 апреля 2012 года г.Жуковский Жуковский городской суд Московской области в составе: Председательствующего Капиной М.В. При секретаре Камшилиной И.А. Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кривицкого Н.А., Управляющая организация ООО «ЖКХ-Строй» к Ростовской М.А. об устранении самовольной реконструкции (пристройки) к многоквартирному дому, У С Т А Н О В И Л : Представители сторон в пределах полномочий, предоставленных доверенностями, представили в суд проект мирового соглашения, с условиями которого они согласны и просят его утвердить. 3-и лица, представители Администрации г.о.Жуковский, УЖКХ Администрации г.о.Жуковский, Госадмтехнадзора, Росреестра по Московской области в г.Жуковский о слушании извещены. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела и проект мирового соглашения, считает, что мировое соглашение не противоречит законодательству и отвечает интересам сторон, а поэтому может быть утверждено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 абз.5, 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение, согласно которому: Гражданин Российской Федерации Кривицкий Н.А., именуемый в дальнейшем «Истец 1» и ООО «ЖКХ Строй», являющееся управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХ, дом Х, в лице Генерального директора Монаховой И.С., действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Истец 2», а вместе именуемые «Соистцы» - с одной стороны, и гражданка Ростовская М.А., именуемая в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны, являющиеся Сторонами по гражданскому делу № 2-107/2012 (ранее № 2-1965/11), рассматриваемому в Жуковском городском суде по иску «Об устранении самовольной реконструкции (пристройки) к многоквартирному дому самовольного строительства на территории многоквартирного дома», заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем: Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления указанного иска. 1. По настоящему мировому соглашения Ответчик обязуется совершить следующие действия: 1.1. Получить в установленном законом порядке технический паспорт на нежилое помещение № 2П, имеющее самостоятельный вход, расположенное на 1 этаже жилого многоквартирного 10-ти этажного дома по адресу: ХХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХХ, дом Х (в том числе подать документы в ГУП МО «МОБТИ» на получение технического паспорта не позднее 30 дней после вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения). 1.2. Разработать и утвердить в установленном законом порядке проект на нежилое помещение № 2П, имеющее самостоятельный вход, расположенное на 1 этаже жилого многоквартирного 10-ти этажного дома по адресу: ХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХ, дом Х (в том числе подать документы на разработку проекта не позднее 30 дней с момента получения технического паспорта). 1.3. Провести техническое обследование нежилого помещения № 2П, имеющее самостоятельный вход, расположенное на 1 этаже жилого многоквартирного 10-ти этажного дома по адресу: ХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХ, дом Х, в присутствии Истца 1 (Кривицкий Н.А.) и Истца 2 (ООО «ЖКХ-Строй») (или их представителей) на предмет его соответствия действующим строительным, санитарным кормам и правилам, а также требованиям пожарной безопасности (в том числе подать документы на техническое обследование и получение технического заключения не позднее 30 дней с момента получения технического паспорта). 1.4. По результатам технического обследования получить техническое заключение «О состоянии несущих конструкций и соответствии объемно-планировочных решений нормативам нежилого помещения №2П, имеющее самостоятельный вход, расположенное на 1 этаже жилого многоквартирного 10-ти этажного дома по адресу: ХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХХ, ул. ХХХХХХХХХ, дом Х. В данном техническом заключении должны быть обязательно указаны мотивированные ответы на следующие вопросы: - Соответствует ли нежилое помещение № 2П, имеющее самостоятельный вход, расположенное на 1 этаже жилого многоквартирного 10-ти этажного дома по адресу: ХХХХХХХХХХ, г.ХХХХХХХХХХХ, ул.ХХХХХХХХХХ, дом Х требованиям СНиП? - Соответствует ли нежилое помещение № 2П, имеющее самостоятельный вход, расположенное на 1 этаже жилого многоквартирного 10-ти этажного дома по адресу: ХХХХХХХХХХХ, г.ХХХХХХХХХХХ, ул.ХХХХХХХХХХ, дом Х требованиям противопожарной безопасности? - Соответствует ли нежилое помещение № 2П, имеющее самостоятельный вход, расположенное на 1 этаже жилого многоквартирного 10-ти этажного дома по адресу: ХХХХХХХХХХ, г.ХХХХХХХХХ, ул.ХХХХХХХХХХ, дом Х санитарным нормам? - Соответствует ли инженерное оборудование (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, система вентиляции и кондиционирования) в нежилом помещении № 2П, имеющее самостоятельный вход, расположенное на 1 этаже жилого многоквартирного 10-ти этажного дома по адресу: ХХХХХХХХХХХХ, г.ХХХХХХХ, ул.ХХХХХХХХ, дом Х действующим нормативам (с указанием местонахождения инженерных систем и условиям подключения к инженерным системам многоквартирного дома, характером взаимодействия с инженерными коммуникациями всего многоквартирного дома)? - Оказывают ли негативное воздействие инженерные коммуникации, установленные в нежилом помещении № 2П, имеющее самостоятельный вход, расположенное на 1 этаже жилого многоквартирного 10-ти этажного дома по адресу: ХХХХХХХХХХХ, г.ХХХХХХХХХХХ, ул.ХХХХХХХХХХ, дом Х на функционирование инженерных коммуникаций всего дома? Если да - то какое именно негативное воздействие? Указать способы его устранения? - Оказывает ли пристройка-вход к нежилому помещению № 2П, имеющему самостоятельный вход, расположенному на 1 этаже жилого многоквартирного 10-ти этажного дома по адресу: ХХХХХХХХХХХ, г.ХХХХХХХХ, ул.ХХХХХХХХХХ, дом Х негативное воздействие на несущие внешние конструкции многоквартирного дома, включая фундамент многоквартирного дома? Итоговым выводом технического заключения должен являться вывод о том, что: «Обследуемое нежилое помещение № 2П, имеющее самостоятельный вход, расположенное на 1 этаже жилого многоквартирного 10-ти этажного дома по адресу: ХХХХХХХХХХХХ, г.ХХХХХХХХХ, ул.ХХХХХХХХХХХ, дом Х, соответствует действующим строительным, санитарным нормам и правилам, обеспечивает конструктивную, санитарную и пожарную безопасность, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и может быть пригодно для дальнейшей эксплуатации по своему целевому назначению». 1.5. Ответчик обязуется не проводить каких-либо строительно-монтажных работ по расширению существующих помещений, относящихся к нежилому помещению № 2П, имеющему самостоятельный вход, расположенному на 1 этаже жилого многоквартирного 10-тиэтажного дома по адресу: ХХХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХ, ул.ХХХХХХХ, дом Х. 1.6. Ответчик обязуется провести работы по благоустройству территории прилегающей к нежилому помещению № 2П, имеющему самостоятельный вход, расположенному на 1 этаже жилого многоквартирного 10-ти этажного дома по адресу: ХХХХХХХХХХ, г.ХХХХХХХХХ, ул.ХХХХХХХХХ, дом Х, в соответствии с нормативами действующего законодательства (не позднее 30 дней с момента получения согласованного проекта). 2. При условии исполнения Ответчиком своих обязательств, предусмотренных пунктом 1 настоящего мирового соглашения, Истец отказывается от исковых требований к Ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме. 3. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла. 4. Настоящее мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству Истца. Настоящее дело производством прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 15 дней. Судья: