Дело № 2- 9-2010 года.
Решение
Именем Российской Федерации
с.Жирятино 25 ноября 2010 года.
Жирятинский районный Брянской области
в составе: председательствующего судьи - Кузьбарь Е.И..
при секретаре – Гончаровой А.В.,Биндасовой Г.Р.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Лазутина Афанасия Алексеевича к Лазутиной Елене Владимировне о разделе дома, земельного участка, надворных построек.
Установил:
Лазутин А.А. обратился в суд с указанным иском по основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с Лазутиной Еленой Владимировной. В 1993 году им выдали ордер на дом по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ данный дом был приватизирован на основании решения <адрес> администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №-Р и передан в совместную собственность Лазутина Афанасия Алексеевича, его жены Лазутиной Елены Владимировны и дочери Лазутиной Марины Афанасьевны, ДД.ММ.ГГГГ брак между Лазутиным Афанасием Алексеевичем и Лазутиной Еленой Владимировной был расторгнут. Кроме дома у них в собственности имеются придворные постройки: гараж, баня, два сарая, туалет, которые были построены, когда супруги состояли в браке. Соглашение о разделе дома и придворных построек между ними не достигнуто и просил разделить дом площадью 107,7 кв. м. между собственниками по адресу <адрес> выделить каждому собственнику по одной третьей части дома, а именно по 35,9 кв. м, то есть комнату № площадью 17,2 кв. м, комнату № площадью 9,3 кв. м, половину прихожей комнаты площадью 8,8 кв. м, вся площадь равна 35,3 кв. м. Из придворных построек просит выделить в собственность половину гаража и баню, земельный участок площадью 0,15 га разделить между ним и его бывшей женой Лазутиной Еленой Владимировной поровну.
В судебном заседании представитель истца Лазутина А.А. по доверенности- Лазутина Н.Я. изменила исковые требования и просит разделить квартиру дома, земельный участок, надворные постройки по выводам экспертизы по варианту 2, согласна на возмещение 43029.00 рублей в пользу ответчиков и согласна выполнить работы, указанные в экспертизе.
Истец Лазутин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.
Ответчик Лазутина Е.В. в судебное заседание не явилась в заявлении просит, рассмотреть дело в ее отсутствии.
Ответчик Лазутина М.А. в судебное заседание не явилась в заявлении просит, рассмотреть дело в ее отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчиков.
Представитель ответчиков Лазутиной Е.В и Лазутиной М.А. по доверенности – Анисова О.В. в судебном заседании исковые требования о разделе домовладения, надворных построек и земельного участка в натуре между собственниками признала по второму варианту раздела с выплатой в пользу Лазутиной Е.В. 43029 рублей. Ответчик Лазутина Е.В. предоставит жилое помещение для раздела и демонтажа ДД.ММ.ГГГГ. Кухня будет предоставлена с газовыми приборами (котлом, газовой плитой, газовой колонкой) санузел в рабочем состоянии, после выплаты компенсации 43029 рублей. Ответчик Лазутина Е.В. обязуется ДД.ММ.ГГГГ предоставить жилое помещение, земельный участок и надворные постройки для раздела.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № видно, из второго варианта видно, что собственниками Лазутиной Е.В. и Лазутиной М.А. может быть предложена вновь образованная квартира «А» полезной площадью 71.8 м.кв., состоящая из комнат: № площадью 14.7 м.кв., № площадью 9.3 м.кв, № площадью 18.6 м.кв, № площадью 12.8 м.кв. и вновь образованной комнаты № (1) площадью 16.4 кв.м
Кроме того, этим же собственникам может быть предложена неотапливаемая пристройка (Лит а) (Приложение № зеленая штриховка).
Собственнику Лазутину А.А. может быть предложена вновь образованная квартира «Б» полезной площадью 35.9 м.кв, состоящая из вновь образованной комнаты №(11) площадью 22.3 м.кв., комнат: № площадью 8.9. м.кв. и № площадью 4.7 м.кв.
Кроме того, этому собственнику может быть предложена неотапливаемая пристройка (Лит а) (Приложение № синяя штриховка).
Собственникам вновь образованной квартиры «А» могут быть предложены кирпичный гараж (Лит 1) и бревенчатой бани ( лит 4).
Собственнику вновь образованной квартиры «Б» могут быть предложены кирпичный сарай (Лит 2) и бревенчатый сарай (Лит 6).
Реальная стоимость квартиры «А» меньше стоимости идеальной доли на 43029 рублей.
Выполнить дверной проем между вновь образованной комнатой № и комнатой №;
- выполнить дверной проем между вновь образованной комнатой № и комнатами № и №;
-выполнить дверной проем между комнатами № и №;
- заложить дверной проем между вновь образованной комнатой № и комнатами №, № и №.
- демонтировать перегородку между комнатами № и №.
- выполнить звукоизоляционную перегородку между вновь образованными комнатами № и №.
- выполнить звукоизоляционную перегородку между комнатами № и №, № и №.
- оборудовать независимые системы отопления.
Стоимость затрат по переоборудованию жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес> на дату обследования составляет по второму варианту – 39036 рублей.
Варианты раздела надворных построек не предусматривают их переоборудования стоимость работ по переоборудованию надворных построек не определялась.
Собственникам домовладения может быть предложен земельный участок общего (совместного) пользования площадью 70 м.кв (Приложение № розовая штриховка).
Собственникам квартиры «А» могут быть предложены два земельных участка общей площадью 953 м. кв. ((1500-70) х 3:2) (Приложение № зеленая штриховка).
Собственнику квартиры «Б» может быть предложен земельный участок площадью 477 м.кв. ((1500-70): 3 (Приложение № синяя штриховка).
Из ордера № выданного на основании решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета видно, что Лазутиной Е.В. предъявлена жилая площадь 75 м. кв. по адресу <адрес>.
Из договора на передачу квартир /домов/ в собственность граждан видно, что по решению <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ дом является совместной собственностью.
Из свидетельства о расторжении брака видно, что брак между Лазутиным А.А. и Лазутиной Е.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Из паспорта Лазутина А.А. видно, что в 1993 году он был зарегистрирован по адресу <адрес>.
Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира жилого дома находится на земельном участке и может подлежать разделу
Из справки «Брянскоблтехинвентаризации» видно, что домовладение №, <адрес>, расположенное по адресу <адрес> зарегистрирована в материалах Жирятинского филиала ГУП <данные изъяты> на праве личной собственности за Лазутиным А.А., Лазутиной Е.В., Лазутиной М.А.
Из регистрационного удостоверения № домовладения видно, что собственниками квартиры являются Лазутин А.А.,,Лазутина Е.В.. Лазутина М.А
Из решения Жирятинского районного суда видно, что установлено право собственности на жилую пристройку.
Следовательно, в судебном заседании стороны определились по второму варианту раздела, ответчики признали измененные исковые требования, стороны решили не изменять комнаты № и № и оставить их в прежнем, состоянии и суд производит раздел квартиры по варианту 2 заключения эксперта с учетом мнения истца и ответчиков, которые добровольно разделили обязанности по выполнению работ и предоставлению жилого помещения для раздела в следующем порядке: за Лазутиным Афанасием Алексеевичем право собственности на <адрес> жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, общей площадью -35.1 м2,состоящую из комнаты №. площадью 21.5 м2, комнаты № площадью 8.9 м2, комнаты № площадью 4.7 м2- 2 варианта раздела- приложения № заключения экспрерта, неотапливаемой пристройки – ( Лит а (1)приложение № к заключению эксперта №), земельного участка, расположенного по адресу <адрес> общей площадью-477 м2-приложение №- синяя штриховка, надворных построек- кирпичный сарай ( лит 2), бревенчатый сарай ( лит 6)- 2 варианта раздела, за Лазутиной Еленой Владимировной и Лазутиной Мариной Афанасьевной право собственности на <адрес> жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, общей площадью-72.6 м2, состоящую из комнаты № площадью 14.7 м2, комнаты № площадью 9.3 м2, комнаты № площадью 18.6 м2, комнаты № площадью 12.8 м2, комнаты № площадью 17.2 м2- 2 варианта раздела-приложения № к заключению эксперта, неотапливаемой пристройки Лит а- приложения №, земельного участка общей площадью- 953 м2- приложение 5 – зеленая штриховка, надворных построек кирпичный гараж ( лит 1) и бревенчатой бани ( 4), о предоставлении Лазутину А.А., Лазутиной Е.В.,Лазутиной М.А. земельный участок площадью 70 м2 ( приложение пять розовая штриховка) в общее совместное пользование, о взыскании с Лазутина Афанасия Алексеевича в пользу Лазутиной Елены Владимировны и Лазутиной Марины Афанасьевны- 43029.00 рублей- (компенсация реальной стоимости от отступления долей раздела комнат квартиры), о обязании выполнить работы Лазутина Афанасия Алексеевича- заложить дверной проем между комнатами № и №, № и № выполнить звукоизоляционную перегородку между комнатами № и №, № и №, № и №, оборудовании независимой системы отопления, о обязанииь выполнить работы Лазутину Елену Владимировну- дверной проем между комнатой № и комнатами № и № и комнатами №и №; оборудовать независимую систему отопления, предоставить ЛазутинуА.А. кухню-комнату с газовыми приборами( котлом, газовой плитой, газовой колонкой и санузел в рабочем состоянии).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел <адрес> жилого <адрес> земельного участка надворных построек, расположенных по адресу <адрес>.
Признать за Лазутиным Афанасием Алексеевичем право собственности на <адрес> жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, общей площадью -35.1 м2,состоящую из комнаты №. площадью 21.5 м2, комнаты № площадью 8.9 м2, комнаты № площадью 4.7 м2- 2 варианта раздела- приложения № заключения экспрерта, неотапливаемой пристройки – ( Лит а (1)приложение № к заключению эксперта №), земельного участка, расположенного по адресу <адрес> общей площадью-477 м2-приложение №- синяя штриховка, надворных построек- кирпичный сарай ( лит 2), бревенчатый сарай ( лит 6)- 2 варианта раздела.
Признать за Лазутиной Еленой Владимировной и Лазутиной Мариной Афанасьевной право собственности на <адрес> жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, общей площадью-72.6 м2, состоящую из комнаты № площадью 14.7 м2, комнаты № площадью 9.3 м2, комнаты № площадью 18.6 м2, комнаты № площадью 12.8 м2, комнаты № площадью 17.2 м2- 2 варианта раздела-приложения № к заключению эксперта, неотапливаемой пристройки Лит а- приложения №, земельного участка общей площадью- 953 м2- приложение 5 – зеленая штриховка, надворных построек кирпичный гараж ( лит 1) и бревенчатой бани ( 4).
Предоставить Лазутину А.А., Лазутиной Е.В.,Лазутиной М.А. земельный участок площадью 70 м2 ( приложение пять розовая штриховка) в общее совместное пользование.
Взыскать с Лазутина Афанасия Алексеевича в пользу Лазутиной Елены Владимировны и Лазутиной Марины Афанасьевны- 43029.00 рублей- (компенсация реальной стоимости от отступления долей раздела комнат квартиры).
Обязать выполнить работы Лазутина Афанасия Алексеевича- заложить дверной проем между комнатами № и №, № и № выполнить звукоизоляционную перегородку между комнатами № и №, № и №, № и №, оборудовать независимую систему отопления.
Обязать выполнить работы Лазутину Елену Владимировну- дверной проем между комнатой № и комнатами № и № и комнатами №и №; оборудовать независимую систему отопления, предоставить ЛазутинуА.А. кухню-комнату с газовыми приборами( котлом, газовой плитой, газовой колонкой и санузел в рабочем состоянии).
Взыскать с Лазутина Афанасия Алексеевича в пользу федерального бюджета – 9483.10 рублей- расходы по оплате экспертизы.
Взыскать с Лазутиной Елены Владимировны в пользу федерального бюджета-9482.00 рублей- расходы по оплате экспертизы.
Взыскать с Лазутиной Марины Афанасьевны в пользу федерального бюджета -9482.00 рублей.- расходы по оплате экспертизы.
Суд признает неотьемлемой частью судебного решения заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного учреждения Брянской лаборатории судебной экспертизы МЮ РФ.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дневного срока в кассационном порядке в Брянский областной суд.
Судья Е.И. КУЗЬБАРЬ