Дело №2-268/2/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с.Жирятино 11.10.2011г. Выгоничский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Семенова И.А., с участием прокурора Жирятинского района Брянской области Артамонова И.В., при секретаре Прудниковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Брянскспиртпром» к Кивалиной Н.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении, УСТАНОВИЛ: ОАО «Брянскспиртпром» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Двухкомнатная № по <адрес> находится в собственности ОАО «Брянскспиртпром». В указанной квартире на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года проживает ответчица Кивалина Н.Н., которая в силу п.п.5.1 п.5 данного договора обязана вносить ежемесячно плату за жилое помещение в размере 464,75рублей, а также коммунальные платежи. Однако ответчица за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняет взятые на себя договорные обязательства без каких-либо разумных объяснений. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 12926руб. 64коп.. Наймодатель неоднократно обращался к ответчице с просьбами погасить задолженность. Однако Кивалина Н.Н. эту задолженность не погасила. Таким образом, истец просит на основании ст.688 ГК РФ расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Брянскспиртпром» и Кивалиной Н.Н., и выселить ответчицу из спорной квартиры, а также взыскать с ответчицы расходы по уплате госпошлины. В судебном заседании представитель истца – ОАО «Брянскспиртпром» Кострыкин А.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что Кивалина Н.Н. начала погашать задолженность, однако долг ее перед ОАО «Брянскспиртпром» не уменьшается в связи с тем, что погашая задолженность за предшествующие периоды, у Кивалиной Н.Н. складывается новая задолженность, связанная с проживанием в спорной квартире по настоящее время. Не возражал по поводу предоставления ответчицу срока для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. В судебное заседание ответчица Кивалина Н.Н. не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Прокурор Жирятинского района Брянской области Артамонов И.В. в судебном заседании полагал, что Кивалиной Н.Н. может быть предоставлен срок для погашения задолженности по договору найма жилого помещения. Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела, двухкомнатная <адрес> по <адрес> находится в собственности ОАО «Брянскспиртпром» на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору найма жилого помещения, заключенному между ОАО «Брянскспиртпром» (наймодатель) и Кивалиной Н.Н. (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно п.п.5.1 п.5 договора найма наниматель выплачивает наймодателю плату за пользование жилым помещение ежемесячно в размере 464,75рублей, с оплатой не позднее 10 числа, следующего за прожитым месяцем. Согласно карточке счета 76.71 за Кивалиной Н.Н. значится задолженность за первое полугодие 2011 года в размере 12.926 рублей, 64 копейки. Согласно решению мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ задолженность Кивалина Н.Н. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед ОАО «Брянскспиртпром» составляет 28221рублей 73 копейки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в судебном заседании установлено, что у Кивалиной Н.Н. имеется задолженность перед истцом по договору найма жилого помещения за период времени свыше полугода, так как на момент рассмотрения дела в суде каких-либо сведений о погашении задолженности перед истцом ответчица не представила. Согласно ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Таким образом, у суда имеются законные основания для расторжения договора найма жилого помещения, заключенного между ОАО «Брянскспиртпром» и Кивалиной Н.Н., и выселении ответчицы из двухкомнатной <адрес> Между тем, в соответствии с ч.2 ст.687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. Учитывая, что ответчица Кивалина Н.Н. принимает меры по оплате задолженности перед ответчиком и частично погасила долг, суд считает возможным предоставить ей срок для погашения задолженности по договору найма жилого помещения, сложившейся перед ОАО «Брянскспиртпром» до ДД.ММ.ГГГГ. При установлении данного срока суд исходит из принципов разумности и справедливости. Руководствуясь ст.ст.687 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Установить Кивалиной Н.Н. срок для погашения перед ОАО «Брянскспиртпром» задолженности, подлежащей уплате по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, - ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней. Судья подпись И.А.Семенов