Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
01 июля 2010 года г. Жигулевск
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Никонова Л.Ф.,
с участием истицы Шишкаловой И.А.,
ответчиков Шишкалова А.А., Шишкаловой В.Д.,
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Шишкаловой И.А. к Шишкалову А.А., Шишкаловой В.Д. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Шишкалова И.А.. предъявила иск к Шишкалову А.А. и Шишкаловой В.Д., требуя признать за ней право собственности на квартиру по адресу: Адрес, г.о. Адрес, Адрес, Адрес, Адрес.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив, что 17 октября 1995 года она и ее родители (ответчики Шишкалов А.А. и Шишкалова В.Д.) заключили с Жигулевским акционерным СМУ ( впоследствии – ЗАО «ЖСМУ») договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома по ул. Адрес. Перед сдачей дома в эксплуатацию родители переуступили ей свои доли, в связи с чем построенная по договору квартира Номер обезличен на основании акта приема-передачи от 9 февраля 1998 года была передана только ей. На основании переданных ей застройщиком документов она 12 февраля 1998года в установленном на тот период порядке зарегистрировала в БТИ Адрес право собственности на весь объект за собой. В настоящее время намерена зарегистрировать право собственности в действующем порядке, чему препятствует то обстоятельство, что переуступка прав надлежащим образом оформлена не была, было подписано только изменение к договору, из которого нельзя однозначно понять, что переуступка была осуществлена. Просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес Адрес.
Ответчики - Шишкалов А.А., Шишкалова В.Д. - в судебном заседании исковые требования Шишкаловой И.А. признали в полном объеме, подтвердили, что из числа дольщиков были исключены еще до завершения строительства дома, уступили свои права и обязанности по договору истице, на право собственности на квартиру не претендуют.
Представитель третьего лица - ЗАО «ЖСМУ» - в судебное заседание не явился, из предоставленной суду копии свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ усматривается, что данное юридическое лицо ликвидировано на основании решения суда л.д.26).
Признание иска ответчиками судом принимается, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. При этом суд исходит из положений ч. 2 ст. 1 ГК РФ, в соответствии с которой граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Из предоставленных суду документов – копии договора № 11 от 17.10.95., изменений к нему, акта приема-передачи от 9 февраля 1998 года, копии регистрационного удостоверения № 1370 от 12.02.98. л.д.8-11), а также из уведомления об отсутствии сведений о спорной квартире в ЕГРП л.д.23) усматривается, что претензии иных лиц на спорный объект отсутствуют.
Учитывая изложенное, суд считает возможным требования истицы удовлетворить и, в порядке ч. 1 ст. 218 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шишкаловой И.А. удовлетворить.
Признать за Шишкаловой И.А. право собственности на квартиру общей площадью 66,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 41,4 кв.м., расположенную по адресу: Адрес, городской округ Адрес Адрес, Адрес, Адрес, Адрес.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 6 июля 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда подпись
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова