Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
01 июля 2010 года г. Жигулевск
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Никонова Л.Ф.,
с участием истицы Вотчениковой А.В.,
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Вотчениковой А.В. к ООО «Жигулевское СМУ» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Вотченикова А.В. обратилась в суд с иском, предъявленным к ООО «ЖСМУ», требуя признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, городской округ Адрес Адрес, Адрес, Адрес, Адрес.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив, что 23 ноября 2006 года ФИО2 заключил с ООО «Жигулевское СМУ» договор об инвестировании строительства жилья - однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на 1 этаже в строящемся доме, имеющем строительный адрес: Адрес, дом Номер обезличен, мкр. Номер обезличен, ул. Адрес. Дополнительным соглашением от 23.11.2009 года, заключенным между ФИО2 и ответчиком, номер квартиры был изменен на Номер обезличен, а срок сдачи жилого дома продлен до конца 12 месяца 2009 года. 08.06.2010 года между ней и ФИО2 был заключен договор об уступке права требования, согласно которому она приняла на себя все права и обязанности инвестора по указанному выше договору. Установленные договором обязательства она исполнила в полном объеме. В соответствии с договором инвестор обязан уплатить установленную сумму, а ООО «ЖСМУ», являясь застройщиком, обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством дом и после исполнения инвестором своих обязательств по договору в полном объеме, после принятия дома в эксплуатацию передать оплаченную квартиру по акту приема- передачи в собственность, а также передать документы, необходимые для регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение. Ответчик обязательства по сдаче жилого дома выполнил в декабре 2009года. На основании акта приема - передачи от 15 июня 2010 г. стороны исполнили взаимные обязательства по договору и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Обстоятельствами, препятствующими реализации ее прав собственника, является то, что ООО «Жигулевское СМУ», находясь в процедуре банкротства, затягивает оформление прав на объект в регистрирующих органах, в связи с чем она не может зарегистрировать право своей собственности на жилое помещение, что вынуждает ее обращаться в суд с настоящим иском.
Представитель ответчика – ООО «Жигулевское СМУ» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет л.д. 15).
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Заключение договора об инвестировании строительства жилого помещения, заключение договора об уступке права требования, заключение дополнительного соглашения, исполнение истицей обязанностей по данному договору, пригодность дома к эксплуатации подтверждены представленными суду документами л.д.4,5,6,7,9,10,17). Данные доказательства позволяют признать истицу участником долевого строительства, основанием для регистрации права собственности которого на объект долевого строительства, в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания),- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Ответчик, являясь застройщиком, в указанный в договоре срок ( после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию) установленные п. 3.2.3. договора обязательства по подготовке документов для оформления квартиры в собственность не исполнил. Доказательств обратного суду не предоставлено. Данное обстоятельство, по мнению суда, не должно препятствовать истцу в осуществлении гражданских прав (в данном случае права на законно созданную для себя собственность, предусмотренного ст.35 Конституции РФ и ст. 218 ГК РФ), в связи с чем суд, руководствуясь положением ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав и свобод гражданина, считает возможным требования о признании права собственности удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вотчениковой А.В. удовлетворить.
Признать право собственности Вотчениковой А.В., Дата обезличена г. рождения, на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес Адрес городского округа Адрес, состоящую из одной комнаты, общей площадью 31,2 кв.м, в том числе жилой площадью 14,7 кв.м, указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Жигулёвский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2010 г.
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова