РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сычева А.В., единолично
при секретаре Семеновой Н.Ю.,
с участием истицы Скатовой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Скатовой Л.Б. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л :
Скатовой Л.Б., как наследница по завещанию ФИО5, умершего Дата обезличена года, обратилась с иском к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на гараж площадью 31,7 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, ГСК-Номер обезличен, ряд Номер обезличен место Номер обезличен, указывая в обоснование иска в заявлении и в заседании что наследодатель в 1976 году самостоятельно построил спорное имущество. Каких либо документов на гараж не имеется, однако ФИО5 открыто и добросовестно владел гаражом, нем бремя по его содержанию, что подтверждается справками правления ГСК. Настоящее местоположение гаража подтверждается справкой отдела архитектуры. Земельный участок под гаражом прошел межевание. Уполномоченные должностные лица ответчика, утвердив его границы, тем самым выразили согласие на предоставление участка истице в будущем. Право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем истица просит применить к спору положения ГК о приобретательной давности. Также не возражала против признания за ней права собственности в порядке наследования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Согласно отзыва просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в котором также указал, что спорный гараж построен без получения разрешения на производство строительных работ. Истица доказательств добросовестного открытого владения гаражом в течение 18 лет не представила. При подтверждении заявленных оснований иска, ответчик возражать против него не будет.
Исследовав представленные доказательства, суд считает что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено судом, истица является наследником спорного имущества в соответствии с завещанием ФИО5 от Дата обезличена года.
Существование данного имущества в натуре и заявляемые характеристики подтверждено техническим паспортом от 17 июня 2010 года, в котором его правообладателем указан ФИО5
Согласно справки отдела градостроительства департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации г.о. Жигулевск на основании справки председателя ГСК-Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок и гараж Номер обезличен, построенный ФИО5 фактически имеет адрес: Адрес, Адрес, ГСК-Номер обезличен, ряд Номер обезличен, место Номер обезличен.
В соответствии с справками ГСК-Номер обезличен подтверждается что гараж место Номер обезличен ряд Номер обезличен был построен ФИО5 в 1976 году, принадлежит ему, земельный участок арендован ГСК на 50 лет
На основании Уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 17 мая 2010 года права на спорное имущество ни за кем не зарегистрированы.
Согласно схемы расположения земельного участка под спорным гаражом, последняя согласована должностными лицами ответчика.
Суд считает возможным применить к спору нормы статьи 218 ГК РФ, устанавливающей, что член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.2 указанной нормы в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования. Пунктом 26 Постановления установлено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Самовольный характер постройки не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, также не возражающего против предоставления истице земельного участка под гаражом, то есть фактически против существования спорного имущества, достоверные сведения о том, что наследодатель являлся членом ГСК, которому земельный участок под строительство гаражей предоставлен в аренду, тот факт что спорное имущество входит в состав ГСК, возведено с соблюдением разрешенного вида использования земельного участка, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд на основании приведенных выше правовых норм, считает возможным признать, что у наследодателя в период его жизни возникло право собственности на спорное имущество, а следовательно данное право перешло в порядке наследования по завещанию истице.
По изложенным соображениям иск подлежит удовлетворению.
Отсроченная истице государственная пошлина до принятия судом решения по делу с нее, а равно с ответчика, согласно положений НК РФ взысканию не подлежит.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Скатовой Л.Б. удовлетворить.
Признать за Скатовой Л.Б. в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего Дата обезличена года, право собственности на гараж, расположенный по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, ГСК -Адрес, ряд Адрес место Адрес, общей площадью 31,7 кв.м., застроенной площадью 35,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2010 г.
Судья Жигулевского
городского суда подпись Сычев А.В.
Копия верна Судья