ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сычева А.В.,
с участием истицы Мунябиной Т.В.,
при секретаре Семеновой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Мунябиной Т.В. к ООО «Жигулевское СМУ» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Мунябина Т.В. обратилась с иском о признании права собственности на однокомнатную квартиру по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес общей площадью 30,9 кв.м, в том числе жилой площадью 14 кв.м.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив, что 13.05.2004 г. она заключила с ООО «Жигулевское СМУ» договор об инвестировании строительства жилья – двухкомнатной квартиры Номер обезличен в строящемся доме, имеющем строительный адрес: Адрес, дом Номер обезличен мкр. Номер обезличен Адрес. В соответствии с договором она, являясь инвестором строительства, обязана была уплатить установленную сумму, а ООО «ЖСМУ», являясь застройщиком, обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством дом до конца 2008 г. и после исполнения истицей своих обязательств по договору в полном объеме и принятия дома в эксплуатацию передать оплаченную квартиру по акту приема- передачи в собственность истицы, а также передать документы, необходимые для регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение. Дополнительным соглашением от 14.07.2009 года к договору изменился срок сдачи дома в эксплуатацию – до конца 12 месяца 2009 года. Установленные договором обязательства по оплате исполнены истицей в полном объеме. Ответчик обязательства по сдаче жилого дома в эксплуатацию в сроки, установленные дополнительным соглашением выполнил. На основании акта приема- передачи от 12 апреля 2010 г. стороны исполнили взаимные обязательства по договору и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Обстоятельствами, препятствующими реализации истицей прав собственника, является то, что ООО «Жигулевское СМУ», находясь в процедуре банкротства, затягивает оформление прав в регистрирующих органах. Неисполнение ответчиком данной части договора препятствует ей в регистрации права своей собственности на жилое помещение.
Представитель ответчика – ООО «Жигулевское СМУ» в судебное заседание не явился, своевременно извещен о его проведении, причину неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем судом постановлено с согласия истицы рассмотреть дела в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Заключение договора от 13.05.2004 г. об инвестировании строительства жилого помещения, дополнительного соглашения к нему, исполнение истицей своих обязанностей по данному договору, пригодность дома к эксплуатации, технические характеристики помещения, его передача ответчиком истице подтверждены представленными суду соответствующим документами л.д. 3–8). Данные доказательства позволяют признать истицу участником долевого строительства, основанием для регистрации права собственности которой на объект долевого строительства, в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
В соответствии с разрешением от 31.12.2009 года на ввод объекта в эксплуатацию, жилой пятиэтажный дом Номер обезличен в МКР-Номер обезличен разрешен к эксплуатации, присвоен адрес Адрес, Адрес, Адрес, Адрес
Доказательств исполнения ответчиком в указанный в договоре срок обязательства по подготовке документов для оформления квартиры в собственность суду не представлено.
Данное обстоятельство, по мнению суда, не должно препятствовать истице в осуществлении гражданских прав (в данном случае права на законно созданную для себя собственность, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и ст. 218 ГК РФ), в связи с чем, суд, руководствуясь положением ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав и свобод гражданина, считает возможным требования о признании права собственности удовлетворить.
С ответчика в федеральный бюджет, на основании ст.103 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере, с учетом имущественного положения ответчика, нахождении его в стадии банкротства, 400 рублей.
От уплаты оставшейся части государственной пошлины, штрафа суд считает возможным освободить ответчика по тем же основаниям.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мунябиной Т.В. удовлетворить.
Признать за Мунябиной Т.В. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой площадью 14 кв.м.,
Вступившее в законную силу решение является основанием для государственной регистрации права собственности Мунябиной Т.В. на указанное жилое помещение.
Взыскать с ООО «Жигулевское СМУ» в федеральный бюджет судебные расходы по оплате государственной пошлины от уплаты которых истица была освобождена в размере 400 (четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано ответчиком в порядке заочного производства в суд принявший заочное решение путем подачи заявления об отмене решения суда в течении 7 дней со дня вручения ответчику копии решения, а также лицами, участвующими в деле в кассационном порядке в течении десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи в Самарский областной суд жалобы через Жигулевский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда подпись А.В. Сычев
Копия верна Судья