Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
09 июля 2010 года г. Жигулевск
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Никонова Л.Ф.,
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Арутюнян С.Г. к ООО «Жигулевское СМУ» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Арутюнян С.Г. обратилась в суд с иском, предъявленным к ООО «ЖСМУ», требуя признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, указывая в заявлении, что 05 марта 2007 года она заключила с ООО «Жигулевское СМУ» договор об инвестировании строительства жилья - трехкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на Адрес в строящемся доме, имеющем строительный адрес: Адрес, дом Номер обезличен мкр. Номер обезличен Адрес. ООО «ЖСМУ», являясь застройщиком, обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством дом до конца 2 квартала 2008г. Дополнительным соглашением от 11 декабря 2009 года номер квартиры изменен на № 213, а также продлен срок сдачи дома в эксплуатацию до конца 12 месяца 2009 года. Установленные договором обязательства по оплате строительства объекта она исполнила в полном объеме. В соответствии с договором инвестор обязан уплатить установленную сумму, а ООО «ЖСМУ», являясь застройщиком, обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством дом и после исполнения инвестором своих обязательств по договору в полном объеме, после принятия дома в эксплуатацию, передать оплаченную квартиру по акту приема- передачи в собственность инвестора, а также передать документы, необходимые для регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение. Ответчик обязательства по сдаче жилого дома в эксплуатацию выполнил в декабре 2009года. На основании акта приема - передачи от 22 марта 2010 г. стороны исполнили взаимные обязательства по договору и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Обстоятельствами, препятствующими ей в реализации прав собственника, является то, что ООО «Жигулевское СМУ», находясь в процедуре банкротства, затягивает оформление прав на объект в регистрирующих органах, в связи с чем она не может зарегистрировать право своей собственности на жилое помещение, что вынуждает ее обращаться в суд с настоящим иском.
Истица Арутюнян С.Г. - в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие л.д. 17).
Представитель ответчика – ООО «Жигулевское СМУ» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, в котором также указал, что возражений относительно заявленных требований не имеется л.д. 18).
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Заключение договора об инвестировании строительства жилого помещения, заключение дополнительного соглашения, исполнение истицей обязанностей по данному договору, пригодность дома к эксплуатации подтверждены представленными суду документами л.д. 3,4,5,6,7). Данные доказательства позволяют признать истицу участником долевого строительства, основанием для регистрации права собственности которого на объект долевого строительства, в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания),- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Ответчик, являясь застройщиком, в указанный в договоре срок ( после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию) установленные п. 3.2.3. договора обязательства по подготовке документов для оформления квартиры в собственность не исполнил. Доказательств обратного суду не предоставлено. Данное обстоятельство, по мнению суда, не должно препятствовать истице в осуществлении гражданских прав (в данном случае права на законно созданную для себя собственность, предусмотренного ст.35 Конституции РФ и ст. 218 ГК РФ), в связи с чем суд, руководствуясь положением ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав и свобод гражданина, считает возможным требования о признании права собственности удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Арутюнян С.Г. удовлетворить.
Признать право собственности Арутюнян С.Г., Дата обезличена г. рождения, на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес Адрес Адрес Адрес, состоящую из Номер обезличен комнат, общей площадью 76,9 кв.м, в том числе жилой площадью 49,0 кв.м, указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Жигулёвский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда подпись
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова