РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сычева А.В., единолично
при секретаре Семеновой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Мартьянова В.Г. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на нежилое строение,
У С Т А Н О В И Л:
Мартьянов В.Г. обратился с иском к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на нежилое строение, площадью 24,4 кв.м., расположенное по адресу: Адрес, Адрес Адрес Адрес
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что является собственником земельного участка, на котором расположено спорное строение на основании возмездной сделки. Земельные участок имеет разрешенное использование под огород, примыкает к другому земельному участку, принадлежащему истцу на праве собственности разрешенным использованием под жилое строительство. Спорное строение представляет собой летнюю кухню. В кадастровом паспорте участка запрета на возведение на нем хозяйственных строений и сооружений не имеется.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, где указал, что не возражает против иска.
Исследовав представленные доказательства, учитывая позицию ответчика, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что согласно истец является с 17.03.2010 года собственником земельного участка, площадью 783 кв.м., расположенного по адресу Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес на основании договора купли-продажи ( купчей) земельного участка от 31.12.2009 года. Земельный участок имеет назначение земли населенных пунктов, под огород.
Сведения об указанном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, с разрешенным использованием под огород.
Согласно технического паспорта от 19 мая 2010 года на указанном земельном участке находится нежилое здание, застроенной площадью 24,4 кв.в., общей 19,3 кв.м. Из ситуационного плана следует что земельный участок, на котором расположено спорное строение примыкает к земельному участку, на котором расположен жилой дом.
К спору суд считает необходимым применить нормы ст. 40 ч.1 п.п.2 Земельного Кодекса РФ, согласно которой собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, статьи 263 ГК РФ в соответствии с которой собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Пунктом 2 статьи 260 ГК РФ предусмотрено, что на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Согласно абзаца 3 статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории).
Из имеющихся правоустанавливающих документов не следует что на проданном истцу земельном участке запрещено возводить хозяйственные строения и сооружения, какие либо ограничения и обременения не зарегистрированы, в графе разрешенное использование государственного кадастра также отсутствует запрет на возведение хозяйственных строений и сооружений.
При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика, не оспаривающего соответствие возведенного истцом строения градостроительным и строительным нормам и правилам, оснований для отказа в иске не имеется, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мартьянова В.Г. удовлетворить.
Признать за Мартьяновым В.Г. право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес дом Номер обезличен, общей площадью 19,3 кв.м., площадью застройки 24,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2010 г.
Судья Жигулевского
городского суда подпись Сычев А.В.
Копия верна
Судья