Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
15 июля 2010 года г. Жигулевск
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Никонова Л.Ф.,
с участием истца Бабаджанова А.В.,
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Бабаджанова А.В. к ООО «Жигулевское СМУ» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Бабаджанов А.В. обратился в суд с иском, предъявленным к ООО «ЖСМУ», требуя признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что 14 апреля 2008 года он заключил с ООО «Жигулевское СМУ» договор об инвестировании строительства жилья - двухкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на Номер обезличен этаже в строящемся доме, имеющем строительный адрес: Адрес, дом Номер обезличен мкр. Номер обезличен Адрес. ООО «ЖСМУ», являясь застройщиком, обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством дом до конца 1 месяца 2009 г. Дополнительным соглашением от 06 июля 2009 года объект строительства изменен на квартиру Номер обезличен, а также продлен срок сдачи дома в эксплуатацию до конца 12 месяца 2009 года. Установленные договором обязательства по оплате строительства исполнены им в полном объеме. Ответчик обязательства по сдаче жилого дома в эксплуатацию выполнил в декабре 2009 года. На основании акта приема - передачи от 02 июня 2010 г. стороны исполнили взаимные обязательства по договору. Обстоятельствами, препятствующими ему в реализации прав собственника, является то, что ООО «Жигулевское СМУ», находясь в процедуре банкротства, затягивает оформление прав на объект в регистрирующих органах. Он в настоящее время не может зарегистрировать право своей собственности на жилое помещение, в связи с чем предъявляет настоящие требования.
Представитель ответчика – ООО «Жигулевское СМУ» в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что возражений относительно завяленных требований не имеет л.д. 11).
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Заключение договора об инвестировании строительства жилого помещения, заключение дополнительного соглашения, исполнение истцом обязанностей по данному договору, пригодность дома к эксплуатации подтверждены представленными суду документами л.д. 4,5,8,12). Данные доказательства позволяют признать истца участником долевого строительства, основанием для регистрации права собственности которого на объект долевого строительства, в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания),- разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Ответчик, являясь застройщиком, в указанный в договоре срок ( после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию) установленные п. 3.2.3. договора обязательства по подготовке документов для оформления квартиры в собственность инвестора не исполнил. Доказательств обратного суду не предоставлено. Данное обстоятельство, по мнению суда, не должно препятствовать истцу в осуществлении гражданских прав (в данном случае права на законно созданную для себя собственность, предусмотренного ст.35 Конституции РФ и ст. 218 ГК РФ), в связи с чем суд, руководствуясь положением ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав и свобод гражданина, считает возможным требования о признании права собственности удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бабаджанова А.В. удовлетворить.
Признать право собственности Бабаджанова А.В., Дата обезличена г. рождения, на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес Адрес Адрес Адрес, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,7 кв.м, в том числе жилой площадью 26,1 кв.м, указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова