Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
28 июля 2010 года г. Жигулевск
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Никонова Л.Ф.,
с участием истицы Абрамовой Л.В.
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Абрамовой Л.В. к администрации городского округа Жигулевск о признании права пользования квартирой,
У С Т А Н О В И Л:
Абрамова Л.В. обратилась в суд с указанным выше иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ней право на жилую площадь в квартире, расположенной по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес Адрес.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив, что ФИО1- ее отец, он умер Дата обезличена года. С 1992 года отец жил в квартире Номер обезличен Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес Адрес, в которую был заселен по обменному ордеру, выданному при разъезде с супругой. Эту квартиру отец не приватизировал. Она в квартиру вселилась в 2006 году в качестве члена семьи отца. Решение о переезде было принято в связи с тем, что у отца были больные ноги, и за ним нужен был постоянный присмотр. В квартиру вселилась с согласия отца и проживает там до настоящего времени. До вселения в спорную квартиру проживала в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес Адрес, которая принадлежит ей и ее сыну по праву собственности. Проживая совместно с отцом, вела с ним общее хозяйство: вместе питались, у них был единый бюджет; она на свои средства сделала в квартире ремонт, коммунальные расходы по данной квартире оплачивала она, вместе с отцом приобретали предметы домашнего обихода и бытовую технику. Ремонт делали в 2008 году. Отец умер в Адрес, хоронила его она, других, более близких родственников, у отца не было. В браке к моменту своей смерти он не состоял. Вопрос о ее регистрации в спорной квартире не решался, т.к. регистрация у нее была по другому адресу. Ее сыну на настоящий момент исполнился 21 год, он остался проживать в квартире по ул. Адрес. Просит признать за ней право пользования спорной жилой площадью на том основании, что она была вселена в квартиру с согласия нанимателя, в качестве члена его семьи.
Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск - в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 27), в котором также сообщил, что администрация городского округа возражений против заявленных требований иметь не будет, если истицей будет доказано, что она проживала в спорной квартире и была туда вселена в качестве члена семьи нанимателя.
Выслушав пояснения истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Из предоставленных суду документов усматривается, что ФИО1, умерший Дата обезличена года, приходился истице отцом л.д.7,18,20,22). К моменту своей смерти он с декабря 1992года проживал и был зарегистрирован по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес л.д.29). В данную квартиру был заселен на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного на основании решения жилищной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года, при разъезде из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес Адрес л.д.6). Оценивая перечисленные выше доказательства, суд принимает во внимание, что в момент возникновения правоотношений по приобретению ФИО1 прав на спорную квартиру на территории РФ действовал Жилищный кодекс РСФСР (от 24 июня 1983 года, действовавший до 1 марта 2005 года), который предусматривал, что граждане России имели право владеть квартирами, находящимися в государственной или муниципальной собственности на условиях договора найма ( ст. 10 ЖК РСФСР). Решение о предоставлении квартиры оформлялось в виде выдачи ордера на жилое помещение органами местного самоуправления ( ст. 47 ЖК РСФСР). Ордер служил правовым основанием для занятия квартиры, указанной в нем, и для подписания договора найма между собственником квартиры, квартиросъемщиком и органами жилищно-эксплутационного хозяйства ( ст. 51 ЖК РСФСР, а также ст. 672 и 674 ГК РФ), т.е. судом признается установленным, что ФИО1 пользовался спорной квартирой на условиях договора социального найма.
В силу ст. 67 и 70 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; при этом законодателем предусмотрено, что вселение супруга, детей и родителей нанимателя допускается с письменного согласия членов семьи нанимателя, в т.ч. и временно отсутствующих, а иных лиц- также с согласия наймодателя.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснил, что, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.
Анализируя перечисленные выше нормы закона и разъяснения в системной взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае истица, будучи в силу закона членом семьи нанимателя, при предъявлении требований о признании права на проживание на спорной жилой площади, обязана доказать только факты вселения и проживания в спорной квартира, поскольку ведение общего хозяйства нанимателем с членами их семьи уже предполагается законом.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 подтвердили, что истица с 2006 года постоянно проживала в спорной квартире вместе со своим отцом, заселилась туда с согласия последнего. Истица с отцом вели общее хозяйство, питались совместно. В 2008 году истица выполнила в квартире ремонт. Приобретала для совместного пользования с отцом предметы домашнего обихода, бытовую технику. Также каждый из перечисленных свидетелей подтвердил, что и после смерти отца истица продолжает пользоваться спорной квартирой.
Последнее из указанных обстоятельств подтверждается предоставленной суду квитанцией о внесении платы за пользование квартирой и коммунальные услуги за период по май 2010 года включительно л.д. 21).
Несение расходов по поддержанию надлежащего состояния квартиры подтверждены, кроме того, копиями квитанций и накладных о приобретении строительных материалов в течение 2008-2009 г.г. л.д.8-16).
Таким образом, судом признается доказанным, что истица, с согласия нанимателя, будучи членом его семьи в силу закона, в период с 2006 года по 2009 год проживала в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес Адрес совместно с нанимателем ФИО1, т.е., в порядке ст. 69 ЖК РФ, приобрела равные с нанимателем права на пользование данным жилым помещением, в связи с чем заявленные требования признаются судом подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абрамовой Л.В. удовлетворить.
Признать за Абрамовой Л.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, указав, что настоящее решение является основанием для заключения с Абрамовой Л.В. договора социального найма в отношении указанного выше жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова