РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 августа 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием истца Пожнева В.Я.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Пожнева В.Я. к ООО «Жигулевское СМУ» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Пожнев В.Я. обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, общей площадью 29,4 кв.м, в том числе жилой площадью 11,9 кв.м.
Согласно доводам иска Дата обезличена г. он заключил с ООО «Жигулевское СМУ» договор об инвестировании строительства жилья, однокомнатной квартиры Номер обезличен в строящемся доме, имеющем строительный адрес: Адрес, дом Номер обезличен мкр. Номер обезличен Адрес. В соответствии с договором он, являясь инвестором строительства, обязан была уплатить установленную сумму, а ООО «ЖСМУ», являясь застройщиком, обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством дом до конца Дата обезличена г. и после исполнения истцом своих обязательств по договору в полном объеме и принятия дома в эксплуатацию передать оплаченную квартиру по акту приема- передачи в собственность истца, а также передать документы, необходимые для регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение. Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенным сторонами, изменено содержание п. 1.2 договора в части изменения номера квартиры с Номер обезличен на Номер обезличен и п. 3.2.2. срок сдачи жилого дома продлен до конца Дата обезличена года. Установленные договором обязательства по оплате исполнены истцом в полном объеме. Ответчик обязательства по сдаче жилого дома в эксплуатацию в сроки, установленные п. 3.2.2. (до конца Дата обезличена г.), выполнил. На основании акта приема- передачи от Дата обезличена г. стороны исполнили взаимные обязательства по договору и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Обстоятельствами, препятствующими реализации истцом прав собственника, является то, что ООО «Жигулевское СМУ», находясь в процедуре банкротства, затягивает оформление прав в регистрирующих органах. Неисполнение ответчиком данной части договора препятствует ему в регистрации права своей собственности на жилое помещение, в связи с чем, он вынужден предъявлять настоящие требования.
Истец в судебном заседании заявленные требования полностью поддержал.
Представитель ответчика – ООО «Жигулевское СМУ» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, указав на отсутствие возражений относительно исковых требований л.д. 23).
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приход к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Заключение договора от Дата обезличена г. об инвестировании строительства жилого помещения, исполнение истцом Пожневым В.Я. своих обязанностей по данному договору, пригодность дома к эксплуатации подтверждены представленными суду документами л.д.
Ответчик ООО «Жигулевское СМУ», являясь застройщиком, в указанный в договоре срок (после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию), установленный п. 3.2.3 дополнительного соглашения к договору от Дата обезличена г., обязательства по подготовке документов для оформления квартиры в собственность не исполнил, что признается представителем ответчика. Данное обстоятельство, по мнению суда, не должно препятствовать истцу в осуществлении гражданских прав (в данном случае права на законно созданную для себя собственность, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и ст. 218 ГК РФ), в связи с чем, суд, руководствуясь положением ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав и свобод гражданина, считает возможным требования о признании права собственности удовлетворить.
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов в связи с рассмотрением дела, суд, принимая во внимание, что Дата обезличена Адрес судом Адрес принято заявление о признании ООО «Жигулевское СМУ» банкротом, а определением Арбитражного суда Адрес от Дата обезличена г. в отношении ответчика введена процедура внешнего управления, учитывая его тяжелое финансовое положение, считает необходимым освободить последнего от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Пожнева В.Я. удовлетворить.
Признать за Пожневым В.Я., Дата обезличена г.р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, общей площадью 29,4 кв.м., в том числе жилой площадью 11,9 кв.м., указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме путем подачи жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2010 года
Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова
Копия верна
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова