РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИгород Жигулевск 18 августа 2010 года
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Горин С.В.,
при секретаре Фирстовой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Громовой Т.А., Громова А.Р. к администрации городского округа Жигулевск о признании права пользования жилыми помещениями,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском, предъявленным к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен (помещения Номер обезличен,Номер обезличен по техническому по паспорту), расположенными в доме Номер обезличен по Адрес, указывая в заявлении, что дом Номер обезличен по Адрес Адрес, 1954 г. постройки, ранее использовался под лыжную базу. В 1993-1994 г.г. проводилась его реконструкция. В 1995 году постановлением администрации Адрес здание было признано жилым домом с использованием в качестве переселенческого фонда ГорОНО. После этого в дом стали заселять работников образовательных учреждений, осуществлялось это с устного согласия руководителя отдела образования, с оформлением временной прописки. Таким образом они были заселены в квартиру Номер обезличен (помещения Номер обезличен и Номер обезличен). По решению суда от 06.11.2003 года за проживающими в доме было признано право на регистрацию без ограничения срока. С момента заселения истцы за свой счет благоустраивали дом, осуществляли его ремонт. На Громову Т.А., как на ответственного квартиросъемщика открыт лицевой счет по оплате коммунальных и иных услуг. Считают, что между ними и ответчиком уже сложились гражданско-правовые отношения использования жилых помещений в указанном доме на основании договоров найма, в связи с чем просят признать за ними право пользования жилыми помещениями в том порядке, который сложился на настоящий период.
Истица Громова Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, сославшись на пояснения, изложенные в заявлении, пояснив, что дополнений, изменений не имеет.
Истец Громов А.Р. в судебное заседание не явился, телефонограммой просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме л.д.
Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия л.д. 25).
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Предоставленной суду копией постановления администрации Адрес Номер обезличен от Дата обезличена года «О переселенческом фонде для ремонта служебных квартир при школах ГорОНО» подтверждается, что здание, расположенное по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, с 1995 года имеет статус жилого дома л.д. 15), который, по мнению суда, сохранен до настоящего времени, поскольку доказательств его перевода в состав нежилых помещений не имеется, о сохранении статуса свидетельствует также фактическое его использование для проживания граждан. Статус специализированного жилого помещения (переселенческого фонда для ремонта служебных квартир при школах ГорОНО) с дома снят распоряжением мэра Адрес Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 16).
Заселение истцов с разрешения администрации города в спорные жилые помещении подтверждается наличием у них регистрации по данному адресу л.д. 26).
Имеющейся в деле копией технического паспорта жилого дома Номер обезличен по Адрес Адрес подтверждается, что данный дом имеет поквартирное разделение коммунального типа (в квартирах отсутствуют места общего пользования – кухни, санузлы и т.д.) –л.д. 27-39.
Предоставленными суду копиями договоров и копиями квитанций подтверждается, что МУП «Адрес» осуществлял прием от истцов квартплаты, и оплату оказанных коммунальных услуг л.д.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В данном случае перечисленными выше доказательствами подтверждено, что между истцами и ответчиком уже сложились гражданско-правовые отношения, предусмотренные ст. 671 ГК РФ, т.е. истцы пользуются спорными жилыми помещениями на условиях договора найма жилого помещения, исполняя все обязанности нанимателей, и данное исполнение признается и принимается ответчиком, что подтверждается заключением сторонами договоров на оказание коммунальных услуг. Несоблюдение простой письменной формы договора найма жилого помещения не влечет его недействительности. В связи с изложенным, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Громовой Т.А., Громова А.Р. удовлетворить.
Признать право пользования Громовой Т.А., Громовым А.Р. жилыми помещениями, расположенными по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, квартира Номер обезличен (помещения Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен по техническому паспорту).
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2010 года.
Судья Жигулевского
городского суда С.В. Горин