РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г. Жигулевск
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Сафонова Н.А.,
с участием представителя истца Полина Д.Н. – Ковалевской Г.И.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен г. по иску Полина Д.Н. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Полин Д.Н. обратился в суд с указанным иском к администрации городского округа Жигулевск, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 317 кв.м, в том числе жилой площадью 93,6 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес. Согласно доводам иска, Полин Д.Н. построил жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в кратковременное арендное пользование на период строительства от Дата обезличена г., заключенного с Отделом архитектуры и градостроительства администрации Адрес. Согласно п.5 данного договора, строительство дома должно было вестись таким образом, чтобы постройка дома завершилась не более чем через 3 года со дня получения разрешения на производство строительных работ. Однако в связи с тем, что в этот период резко возросла стоимость строительных материалов, то в связи с финансовыми затруднениями строительство жилого дома было окончено истцом лишь в 2008 году. Под строительство дома Полину Д.Н. был предоставлен земельный участок, площадью 607,5 кв.м, на основании договора Номер обезличен на право аренды земельного участка на период строительства индивидуального домовладения от Дата обезличена г. Земельный участок был предоставлен в аренду с Дата обезличена г. и до окончания строительства дома. Отделом архитектуры и градостроительства Адрес истцу было разрешено строительство жилого дома на основании разрешения Номер обезличен от Дата обезличена г. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанный дом. Однако ему рекомендовали в судебном порядке подтвердить право собственности на указанный жилой дом.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования полностью поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 45).
Выслушав пояснения представителя истца, учитывая позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как усматривается из договора на право аренды земельного участка на период строительства индивидуального домовладения Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 27) истцу под строительство индивидуального жилого дома Номер обезличен по Адрес, Адрес с Дата обезличена г. на период строительства был предоставлен земельный участок, площадью 607,5 кв.м, по адресу: Адрес, Адрес, Адрес.
Постановлением мэра г.о. Жигулевск от Дата обезличена г. Номер обезличен площадь земельного участка под спорным жилым домом была уточнена и составила 616 кв.м л.д. 13).
Разрешением Отдела архитектуры и градостроительства Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 17) Полина Д.Н. разрешено производство строительных работ по постройке индивидуального жилого дома по Адрес, Адрес.
На основании п. 5 договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в кратковременное арендное пользование на период строительства от Дата обезличена г. л.д. 14), заключенного истцом с Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Адрес, истец должен был вести строительство дома с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более 3 лет со дня получения разрешения на производство строительных работ от Отдела архитектуры и градостроительства Адрес.
В соответствии с техническим паспортом от Дата обезличена г. л.д. 18-26) собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, является Полин Д.Н., годом постройки жилого дома указан 2008 год, общая площадь жилого дома 317 кв.м, жилая площадь 93,6 кв.м.
На основании сообщения Отдела архитектуры и градостроительства Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации городского округа Жигулевск Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 46) строительство указанного дома велось в соответствии с разрешением на строительство Номер обезличен от Дата обезличена г.
Указанные обстоятельства, подтвержденные перечисленными выше доказательствами, свидетельствуют об обоснованности и доказанности заявленных исковых требований, наличии оснований для их удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Полина Д.Н. удовлетворить.
Признать за Полиным Д.Н., Дата обезличена г.р., право собственности на жилой дом, общей площадью 317 кв.м, в том числе жилой площадью 93,6 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Жигулевский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено 23 августа 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова