РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Жигулёвск Дата обезличена года
Судья Жигулёвского городского суда Самарской области Горин С.В.,
при секретаре Фирстовой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Учаева В.М. к ООО «Жигулёвское СМУ» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Учаев В.М. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором пояснил, что Дата обезличена года он заключил с ООО «Жигулевское СМУ» договор Номер обезличен об инвестировании строительства жилья: однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на Номер обезличен этаже в строящемся доме, имеющем строительный адрес: Адрес. Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года изменено содержание пункта 1.2 договора в части изменения номера квартиры с Номер обезличен на Номер обезличен. В соответствии с договором он, являясь инвестором строительства, обязан был уплатить установленную сумму, а ООО «ЖСМУ», являясь застройщиком, обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством дом после исполнения истцом своих обязательств по договору в полном объеме и принятия дома в эксплуатацию передать оплаченную квартиру по акту приема- передачи в собственность истца, а также передать документы, необходимые для регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение. Установленные договором обязательства по оплате исполнены им в полном объеме. На основании акта приема- передачи от Дата обезличена года стороны исполнили взаимные обязательства по договору и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Обстоятельствами, препятствующими реализации истцу прав собственника, является то, что ООО «Жигулевское СМУ», находясь в процедуре банкротства, затягивает оформление прав в регистрирующих органах. Неисполнение ответчиком данной части договора препятствует истцу в регистрации права своей собственности на жилое помещение в связи, с чем он вынужден предъявлять настоящие требования. Учаев В.М. просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: Адрес, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м.
Истец Учаев В.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, сославшись на пояснения, изложенные в заявлении, дополнений, изменений не имел.
Представитель ответчика – ООО «Жигулевское СМУ» в судебное заседание не явился, телефонограммой просил дело рассмотреть в его отсутствии, пояснив, что возражений относительно заявленных Учаевым В.М. требований не имеет л.д. Номер обезличен).
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Заключение договора об инвестировании строительства жилого помещения, исполнение истцом обязанностей по данному договору, пригодность дома к эксплуатации подтверждены представленными суду документами л.д. Номер обезличен). Согласно представленной суду экспликации жилого помещения, площади спорной квартиры составляют: общая площадь Номер обезличен кв.м., жилая площадь Номер обезличен кв.м. л.д. Номер обезличен). Данные доказательства позволяют признать истца участником долевого строительства, основанием для регистрации права собственности которого на объект долевого строительства, в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав, которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Ответчик, являясь застройщиком, в указанный в договоре срок (после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию) установленные п. 3.2.4. договора обязательства по подготовке документов для оформления квартиры в собственность не исполнил. Доказательств обратного суду не предоставлено. Данное обстоятельство, по мнению суда, не должно препятствовать истцу в осуществлении гражданских прав (в данном случае права на законно созданную для себя собственность, предусмотренное ст.35 Конституции РФ и ст. 218 ГК РФ), в связи с чем суд, руководствуясь положением ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав и свобод гражданина, считает возможным требования о признании права собственности удовлетворить.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истица была освобождена, взыскиваются с ответчика и зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены. ООО «Жигулевское СМУ» предоставлено ходатайство л.д. Номер обезличен) об освобождении от уплаты государственной пошлины в связи с тяжелым финансовым положением и тем, что Дата обезличена года в отношении ООО «Жигулевское СМУ» была введена процедура внешнего управления, в связи с чем суд считает возможным ходатайство ответчика об освобождении его от уплаты госпошлины удовлетворить частично, и взыскать с ООО «Жигулевское СМУ» государственную пошлину в размере Номер обезличен рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Учаева В.М. удовлетворить.
Признать за Учаевым В.М. право собственности на квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: Адрес, указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Взыскать с ООО «Жигулевское СМУ» государственную пошлину в доход государства в размере Номер обезличен рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.
Судья Жигулевского
городского суда С.В. Горин