РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Жигулёвск 06 сентября 2010 года
Судья Жигулёвского городского суда Самарской области Горин С.В.,
при секретаре Фирстовой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Чечевицына А.В. к ООО «Жигулёвское СМУ» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Чечевицын А.С. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором пояснил, что Дата обезличена года он заключил с ООО «Жигулевское СМУ» договор Номер обезличен об инвестировании строительства жилья: однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной на Номер обезличен этаже в строящемся доме, имеющем строительный адрес: Адрес, дом Номер обезличен мкр. Номер обезличен ул. Адрес. Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года изменено содержание пункта 1.2 договора в части изменения номера квартиры с Номер обезличен на Номер обезличен. В соответствии с договором он, являясь инвестором строительства, обязан был уплатить установленную сумму, а ООО «ЖСМУ», являясь застройщиком, обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством дом после исполнения истцом своих обязательств по договору в полном объеме и принятия дома в эксплуатацию передать оплаченную квартиру по акту приема- передачи в собственность истца, а также передать документы, необходимые для регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение. Установленные договором обязательства по оплате исполнены им в полном объеме. На основании акта приема- передачи от Дата обезличена года стороны исполнили взаимные обязательства по договору и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Обстоятельствами, препятствующими реализации истцу прав собственника, является то, что ООО «Жигулевское СМУ», находясь в процедуре банкротства, затягивает оформление прав в регистрирующих органах. Неисполнение ответчиком данной части договора препятствует истцу в регистрации права своей собственности на жилое помещение в связи, с чем он вынужден предъявлять настоящие требования. Чечевицын А.В. просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, общей площадью 29,4 кв.м., в том числе жилой площадью 12,5 кв.м.
Истец Чечевицын А.В. в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме и сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что изменений и дополнений не имеет.
Представитель ответчика – ООО «Жигулевское СМУ» в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, одновременно указывая, что возражений относительно заявленных Чечевицыным А.В. требований не имеет л.д. Номер обезличен,Номер обезличен).
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Заключение договора об инвестировании строительства жилого помещения, исполнение истцом обязанностей по данному договору, пригодность дома к эксплуатации подтверждены представленными суду документами л.д. Номер обезличен, Номер обезличен Согласно представленной суду экспликации жилого помещения, площади спорной квартиры составляют: общая площадь 29,4 кв.м., жилая площадь 12,5 кв.м. л.д. Номер обезличен). Данные доказательства позволяют признать истца участником долевого строительства, основанием для регистрации права собственности которого на объект долевого строительства, в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав, которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Ответчик, являясь застройщиком, в указанный в договоре срок (после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию) установленные п. 3.2.4. договора обязательства по подготовке документов для оформления квартиры в собственность не исполнил. Доказательств обратного суду не предоставлено. Данное обстоятельство, по мнению суда, не должно препятствовать истцу в осуществлении гражданских прав (в данном случае права на законно созданную для себя собственность, предусмотренное ст.35 Конституции РФ и ст. 218 ГК РФ), в связи с чем суд, руководствуясь положением ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав и свобод гражданина, считает возможным требования о признании права собственности удовлетворить.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истица была освобождена, взыскиваются с ответчика и зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены. ООО «Жигулевское СМУ» предоставлено ходатайство л.д. Номер обезличен) об освобождении от уплаты государственной пошлины в связи с тяжелым финансовым положением и тем, что Дата обезличена года в отношении ООО «Жигулевское СМУ» была введена процедура внешнего управления, в связи с чем суд считает возможным ходатайство ответчика об освобождении его от уплаты госпошлины удовлетворить частично, и взыскать с ООО «Жигулевское СМУ» государственную пошлину в размере 200 рублей.
. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чечевицына А.В. удовлетворить.
Признать право собственности Чечевицына А.В. на квартиру, общей площадью 29,4 кв.м, в том числе жилой площадью 12,5 кв.м, расположенную по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Взыскать с ООО «Жигулевское СМУ» государственную пошлину в доход государства в размере 200 (двухсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2010 года.
Судья Жигулевского
городского суда С.В. Горин