РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
26 апреля 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен Номер обезличен по иску Крутякова Н.В. к администрации городского округа Жигулевск о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Крутякова Н.В. обратилась в суд с указанным выше иском, просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ее мужа – Крутякова В.П., умершего Дата обезличена г., жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: Адрес, Адрес, Адрес. Согласно доводам заявления, истица является наследницей первой очереди умершего. Также наследницами первой очереди являются дочери наследодателя – ФИО4 и ФИО3, отказавшиеся от наследства в нотариальном порядке. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, при обращении в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, в его получении было отказано, поскольку после приобретения ветхого жилого дома по договору купли-продажи от Дата обезличена года, наследодатель на основании разрешения Управления главного архитектора Адрес Номер обезличен от Дата обезличена года, построил на его месте новый жилой дом по указанному выше адресу. Земельный участок под домом был предоставлен Крутякова В.П. на праве собственности в период земельной реформы, на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года. При жизни муж истицы не зарегистрировал свои права на вновь построенный дом, в связи с чем Крутякова Н.В. в настоящее время вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание Крутякова Н.В. не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, указав, что поддерживает заявленные требования в полном объеме л.д. 56).
Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, указав в отзыве, что спорный жилой дом имеет статус самовольной постройки, поскольку был возведен наследодателем взамен ветхого. Земельный участок под домом принадлежал Крутякова В.П. на праве собственности. По указанным выше обстоятельствам представитель ответчика счел необходимым предложить истице предоставить градостроительное заключение о соответствии реконструированного жилого дома градостроительным нормам и правилам л.д. 54).
Третьи лица - Головенко Е.В. и Сабитова Ю.В. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против заявленных требований л.д. 51,55).
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Согласно свидетельству о смерти Крутякова В.П., Дата обезличена г.р. умер Дата обезличена г. в Адрес л.д. 7).
Факт родства истицы с наследодателем подтверждается свидетельством о браке от Дата обезличена года л.д. 8).
Из предоставленного суду ответа нотариуса усматривается, что после смерти Крутякова В.П., умершей Дата обезличена г. заведено наследственное дело по заявлению супруги наследодателя – Крутяковой Н.В., его дочери – Головенко Е.В. и Сабитова Ю.В. отказались от наследства в нотариальном порядке л.д. 48).
В соответствии договором купли-продажи от Дата обезличена г., удостоверенного государственным нотариусом, зарегистрированным в БТИ Адрес, Крутякова В.П. приобрел у ФИО5 жилой деревянный одноэтажный дом полезной площадью 24,2 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.м, с надворной постройкой при нем, находящийся по адресу: Адрес, Адрес л.д. 10). На основании разрешения Управления главного архитектора Адрес Номер обезличен от Дата обезличена года, Крутякова В.П. построил на его месте новый жилой дом по указанному выше адресу.
Согласно техническому паспорту жилого дома по указанному адресу по состоянию на Дата обезличена г. правообладателем указан Крутякова В.П., запись внесена Дата обезличена г. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., дом имеет общую площадь 102,4 кв.м., жилую площадь 82,6 кв.м, площади дома изменились в результате сноса перегородки между комнатами, установки перегородки между комнатами, строительства пристроя, пробивки дверных проемов в комнатах, сноса газовой плиты и раковины в комнате л.д. 16-30).
Из свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, передан в собственность Крутякова В.П. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. для индивидуального домовладения л.д. 12).
По сообщению отдела архитектуры и градостроительства администрации г.о. Жигулевск при самовольной реконструкции жилого дома по адресу: Адрес. Адрес, Адрес, были нарушены градостроительные нормы, а именно расстояние до соседнего приквартирного участка Номер обезличен, в связи с чем отсутствие возражений со стороны органов градостроительства поставлено в зависимость от согласия владельцев участка Номер обезличен по Адрес л.д. 57). В свою очередь владелец соседнего земельного участка Номер обезличен по Адрес Адрес ФИО6 письменно указал, что не возражает против заявленных исковых требований л.д. 59).
Из представленного суду технического заключения по результатам обследования указанного объекта недвижимости, составленного ООО «Д.А.Н.», имеющего лицензию на проектирование зданий и сооружений, установлено:
- выполненные работы по переустройству и реконструкции дома без предварительного согласования не противоречат требованиям СНиП;
- состояние основных несущих строительных конструкций дома, расположенного по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, на момент обследования соответствуют требованиям экологических и санитарно- гигиенических норм, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта л.д. 31-42).
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ строение является самовольной постройкой, если создано на неотведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Однако, согласно с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, судом установлено, что строительство наследодателем осуществлено на принадлежащим ему по праву собственности земельном участке с соблюдением строительных и иных норм и правил.
Перечисленные выше доказательства позволяют признать установленным, что Крутякова В.П. жизни владел и пользовался спорным жилым домом по праву собственности, в связи с чем последний, в силу ст. 1112 ГК РФ, подлежит включению в состав его наследства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крутякова Н.В. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Крутякова В.П., Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года в Адрес области, жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, общей площадью 102,4 кв.м, в том числе жилой площадью 82,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Жигулевский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено 26 апреля 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова
Копия верна
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова