РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 августа 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием истца Заричного А.Т.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Заричного А.Т. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Заричный А.Г. обратился в суд с указанным выше иском к ответчику, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 35,2 кв.м, жилой площадью 23,3 кв.м, расположенное по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес.
В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержал, пояснив, что первоначально в 1996 г. на основании решения администрации и профкома СМП-239 АООТ «Самаратрансстрой» по месту работы ему была предоставлена комната Номер обезличен в общежитии по указанному выше адресу, затем в 1998 г. ему была предоставлена комната Номер обезличен, а в 2003 г. комната Номер обезличен в том же общежитии, в которой он проживает до настоящего времени. В течение 2008-2009 г.г. жильцы дома с целью приватизации занимаемых жилых помещений стали обращаться в различные инстанции с целью выяснения статуса жилого дома, в котором они проживают. Установлено, что в настоящее время помещения общежития в доме Номер обезличен по Адрес в Адрес в муниципальную собственность не переданы. Дата обезличенаг. обратились с заявлением к генеральному директору ОАО трест «Самарастройтранс» ФИО3 о передаче здания в муниципальную собственность, но ответа не получили до настоящего времени.
Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв, согласно которому интересы муниципального образования не затронуты. Общежитие, в котором находится испрашиваемое истцом жилое помещение, в реестре собственности муниципального образования не значится, оснований для возражения относительно заявленных требований у администрации не имеется л.д. 51).
Представитель третьего лица ОАО треста «Самарастройтранс» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, имеется уведомление о вручении телеграммы с отметкой представителя, получившего уведомление, о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении дела л.д. 52,53).
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что Заричный А.Г. проживает в жилом помещении Номер обезличен по Адрес Адрес, секции Номер обезличен, состоящей из двух комнат общей площадью 35,2 кв.м, жилой площадью 23,3 кв.м. Основанием для предоставления жилого помещения является совместное решение администрации и профкома ЗАО ТСМП-239 от Дата обезличена г.л.д. 8).
Из представленных документов усматривается, что Заричный А.Т. в период с 1983 г. по Дата обезличена г. проживал и был зарегистрирован по адресу: Адрес, АдресА, Адрес; в период времени с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. проживал без регистрации на территории Адрес, что установлено решением суда от Дата обезличена г., затем с Дата обезличена по Дата обезличенаг. проживал и был зарегистрирован по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, затем в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. проживал и был зарегистрирован в ком. 109 того же общежития, а с 2003 года постоянно проживает и зарегистрирован в ком. 112 л.д. 6,7,10,11,12,48).
Дата обезличена года между Фондом имущества Адрес и АООТ Самаратрансстрой» (в настоящее время - ОАО «Трест Самарастрансстрой») заключен договор Номер обезличен, по которому АООТ «Самаратрансстрой» передано в качестве уставного капитала в т.ч. и здание общежития на 220 мест, находящееся по адресу: Адрес, Адрес, Адрес. На основании данного договора Дата обезличенаг. Фондом имущества Адрес АООТ «Самаратрансстрой» было выдано свидетельство о праве собственности на имущество, находящееся по адресу: Адрес, Адрес, Адрес. Право собственности на здание общежития по Адрес - Адрес Адрес до настоящего времени не зарегистрировано, о чем свидетельствуют имеющий в материалах дела ответ Жигулевского филиала Управления ФРС по Адрес на запрос проживающих в доме граждан.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с Дата обезличена года - Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которых находится.
Федеральным законом от Дата обезличена года Номер обезличен «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об использовании объектов социально- культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь Федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в статье 30 Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 1 пункта 4 Постановления
ФИО5 Суда РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах
применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» переход
государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их
ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Анализируя перечисленные выше нормы закона в системной взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что на момент заключения договора от Дата обезличена года не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которым относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Следовательно, при передаче в собственность акционерного общества «Самаратрансстрой» в 1994 году государственного имущества здание общежития, в котором проживают истцы, было включено в перечень приватизируемых объектов недвижимости неправомерно.
Однако включение жилого дома в состав приватизируемого имущества государственного или муниципального предприятия в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
При рассмотрении дела из предоставленной копии технического паспорта спорного жилого помещения судом установлено, что оно изолировано от мест общего пользования л.д. 16-20), т.е. в силу ст. 15 ЖК РФ, может являться объектом жилищных правоотношений. На выполненную перепланировку получения разрешения о согласовании не требуется (заключение от Дата обезличена г. Номер обезличен).
То обстоятельство, что право на приватизацию жилья истцом использовано не было, подтверждается предоставленными суду сообщением из УФРС по Адрес от Дата обезличена., из которого усматривается, что право бесплатной приватизации в городском округе Жигулевск, в Адрес, истцом не использовано, справкой Жигулевского филиала «ЦТИ» от Дата обезличена года л.д. 13,14).
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд признает требования истца о признании права собственности на жилое помещение подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Заричного А.Т. удовлетворить.
Признать за Заричным А.Т., Дата обезличена года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату общей площадью 35,2 кв.м, в т.ч. жилой площадью 23,3 кв.м, расположенную по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова
Копия верна
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова