РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием истца Чобанян Г.Э.,
представителя третьего лица – МУП «Кадастровое бюро» Гусарова А.В.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Чобанян Г.Э. к ФИО2, Управление Росреестра по Самарской области об определении границы земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Чобанян Г.Э. обратился в суд с иском, требуя определить границы принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес в полное соответствие и обязать МУП «Кадастровое бюро» поправить координаты его земельного участка согласно топографическому плату от Дата обезличена г.
Определением Жигулевского городского суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Россреестра по Самарской области.
В судебном заседании истец Чобанян Г.Э. изменил исковые требования, просил устранить кадастровую ошибку, внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером 63:02:0306030:526, расположенного по адресу: Адрес, Адрес, Адрес Адрес, Адрес согласно заключению кадастрового инженера МУП «Кадастровое бюро» от Дата обезличена года и пояснил, что он с Дата обезличена года является собственником земельного участка площадью 789 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. В июле 2009 года он получил кадастровый паспорт от Дата обезличена года своего земельного и обнаружил, что его участок имеет шестиугольную форму, площадь указана в 789 кв.м, хотя раньше участок по данным землеустроительному делу имел четырехугольную форму и туже площадь в 789 кв.м. Было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 63:02:0306030:526, принадлежащего ему, с границей земельной участка с кадастровым номером 63:02:0405002:15, расположенного по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, принадлежащего Радайкиной М.А. При обращении в МУП «Кадастровое бюро» было установлено, что в данном случае имеет место кадастровая ошибка, поскольку при постановке на кадастровый учет принадлежащего его земельного участка была допущена ошибка при определении координат. МУП «Кадастровое бюро» был изготовлен межевой план с целью устранения кадастровой ошибки, лист 12-13 содержит заключение кадастрового инженера: в государственном кадастре недвижимости содержаться ошибочные сведения о местоположении границ земельных участков, в том числе и принадлежащего ему. Просит устранить кадастровую ошибку и внести сведения в государственных кадастр недвижимости согласно межевого плана от Дата обезличена года.
Ответчица Радайкина М.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения л.д. 67,69).
Представитель ответчика – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что сведения о площади и местоположении принадлежащего Чобанян Г.Э. земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с описанием земельных участков, о земельном участке, принадлежащего Чобанян Г.Э., представление которого для выполнения кадастровых процедур, связанных с постановкой на государственный кадастровый учет земельных участков, а также с учетом их изменения, являлось обязательным. Обязанность по проведению проверки на предмет соответствия представляемого для проведения кадастрового учета описания земельных участков землеустроительной документации, на основании которого оно было подготовлено, на орган кадастрового учета не возлагалось л.д. 79-87).
Представитель третьего лица – МУП «Кадастровое бюро» Гусаров А.В. в судебном заседании пояснил, что земельный участок по адресу: Адрес, Адрес, Адрес был поставлен на учет ранее, владельцы участка Номер обезличен по Адрес проводили межевание земельного участка, было установлено, что произошло наложение границ земельных участков, хотя фактически оба участка имеют четырехугольную форму. МП «Кадастрове бюро» Дата обезличена годы был изготовлен межевой план с целью устранения кадастровой ошибки в указании координат, установлено, что площадь участков не изменилась, изменилась конфигурация принадлежащего Чобанян Г.Э. земельного участка, которая стала соответствовать фактическому использованию. Для устранения кадастровой ошибки предлагается внести изменения в государственный кадастр недвижимости в соответствии с заключением кадастрового инженера МУП «Кадастровое бюро».
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд читает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что Чобанян Г.Э. принадлежит земельный участок площадью 789,0 кв.м по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес л.д.5).
Согласно землеустроительным делам земельных участков с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: Адрес, г.о. Жигулевск, Адрес, Адрес, Адрес; принадлежащего Радайкиной М.А. л.д.23-40) и земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: Адрес, Адрес, Адрес Адрес, Адрес л.д. 41-60), принадлежащего Чобанян Г.Э., оба участка имеют прямоугольную форму, площадь последнего земельного участка составляет 789,0 кв.м.
Из кадастрового паспорта от Дата обезличена г. земельного участка по адресу: Адрес, Адрес Адрес, Адрес, Адрес, собственником которого является Чабанян Г.Э. следует, что площадь земельного участка составляет 789 +/- 7 кв.м., однако сам участок имеет неправильную шестиугольную форму.
Из представленной суду межевого плана, выполненного МУП «Кадастровое бюро» Дата обезличена года с целью устранения кадастровой ошибки в связи с кадастровыми номерами Номер обезличен На основании изложенного предлагаем: внести изменения в реестр объектов недвижимости в сведения о характерных точках границ земельных участков, а именно заменить значения координат всех характерных точек, горизонтальных проложений участков границ на указанные значения в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», содержащиеся в данном межевом плане, т.к. в документе, на основании которого вносились сведения о данных земельных участках, содержалась ошибка, которая была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости. Данная ошибка является кадастровой в соответствии с часть 1 ст. 28 ФЗ о государственном кадастре недвижимости. В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ о государственном кадастре недвижимости, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. МУП «Кадастровое бюро», которое считается кадастровым инженером в соответствии с ч. 1 ст. 44 ФЗ о государственном кадастре недвижимости, вправе исправить сведения о местоположении границ ранее учтенных земельных участков на основании заявления о государственном кадастровом учете изменения земельных участков и межевого плана, содержащего, в том числе дополнительные сведения о местоположении его границы (исправление значения координат характерных точек границы). Повторно была проведена процедура согласования границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, т.к. изменилась конфигурация земельного участка, данное согласование включено в состав межевого плана. Т.к. площадь и конфигурация земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен не изменилась, то повторная процедура согласования границ земельного участка не требуется л.д. 89-120).
Согласно ст. 28 ФЗ Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г. «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что в государственном кадастре недвижимости имеется кадастровая ошибка в сведениях относительно земельного участка с кадастровым номером 63:02:0306030:526, расположенного по адресу: Адрес, гАдрес, Адрес Адрес, Адрес, подлежащая устранению на основании решения суда, в связи с чем, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Чобанян Г.Э. удовлетворить.
Устранить кадастровую ошибку и внести изменения в государственный кадастр недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Адрес, Адрес, Адрес Адрес, Адрес согласно заключению кадастрового инженера МУП «Кадастровое бюро» от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова
Копия верна
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова