по иску Мишечкиной Г.И., Яниной А.С. о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, призн



РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2010 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истцов – Мишечкиной Г.И. и Яниной А.С.,

при секретаре Поздняковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен 1193/10 по иску Мишечкиной Г.И., Яниной А.С. к администрации городского округа Жигулевск о признании квартир самостоятельными частями жилого дома, признании права собственности на части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Мишечкина Г.И. и Янина А.С. обратились в суд с указанным выше иском, просят признать принадлежащие им квартиры Номер обезличен и Номер обезличен в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, самостоятельными его частями, а также признать за ним право собственности на самостоятельные части жилого дома.

В судебном заседании истицы, заявленные исковые требования поддержали, пояснив, что каждой из них принадлежит жилое помещение, документально поименованное квартирой (Мишечкиной Г.И. принадлежит квартира Номер обезличен, Яниной А.С. принадлежит квартира Номер обезличен) в жилом доме по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена г. и от Дата обезличена г. Однако фактически двухквартирный жилой дом разделен две части, каждая из которых используется независимо друг от друга, оборудована отдельным, изолированным входом и коммуникациями, необходимыми жилыми помещениями и помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в доме. Земельный участок, на котором расположен дом, также разделен между соседями (истицами) забором, таким образом, что каждая из них пользуется своей, примыкающей к части жилого дома соседа, частью земельного участка. Однако в правоустанавливающих и технических документах спорные жилые помещения указаны квартирами. Истицы просят признать принадлежащие им жилые помещения самостоятельными частями жилого дома, а также признать за ним право собственности на указанные самостоятельные части жилого дома.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск – в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что против заявленных требований не возражает л.д.46).

Третье лицо – Журавлев Д.В. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, против заявленных исковых требований не возражал л.д. 45).

Выслушав пояснения истиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Из представленных копии свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена г. и от Дата обезличена г., усматривается, что истицы Мишечкина Г.И. и Янина А.С. являются собственниками квартир одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, кв. Номер обезличен и Номер обезличен. Мишечкиной Г.И. принадлежит квартира Номер обезличен, Яниной А.С. принадлежит квартира Номер обезличен л.д. 16, 42).

Из предоставленных суду копии технических паспортов на части жилого дома от Дата обезличена г. усматривается, что жилой дом Номер обезличен по Адрес Адрес разделен на две части, каждая часть имеет отдельный выход и самостоятельные вспомогательные помещения л.д. 17-25, 34-40), т.е. не отвечает требованиям квартиры в многоквартирном жилом доме, определение которой дано в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ. Часть жилого дома, поименованная квартирой Номер обезличен имеет общую площадь 56,9 кв.м, жилую площадь 33,7 кв.м; часть жилого дома, поименованная квартирой Номер обезличен имеет общую площадь 56,1 кв.м, жилую площадь 34,1 кв.м.

Из представленных схем расположения земельного участка по адресу: Адрес, Адрес, Адрес усматривается, что участок разделен на две части, на каждой из которых расположена квартира л.д. 14, 33).

Представленными техническими заключениями Номер обезличен и Номер обезличен по квартирам Номер обезличен и Номер обезличен, соответственно, жилого дома Номер обезличен по Адрес Адрес подтверждается, что жилой дом состоит из двух зеркально расположенных квартир Номер обезличен и Номер обезличен, разделенных общей стеной. Квартиры Номер обезличен и Номер обезличен имеют общий фундамент, общие наружные стены и общую крышу. Обе квартиры имеют отдельные входы с приквартирных участков, кухни, санузлы и жилые комнаты. Общих межквартирных помещений и имущества нет. Квартира Номер обезличен имеет отдельные от квартиры Номер обезличен самостоятельные вводы холодной воды, газа и отдельный выпуск в канализационный колодец системы уличной канализации. Отопление квартир централизованное от уличной сети теплоснабжения. На основании указанного усматривается, что квартиры Номер обезличен и Номер обезличен являются самостоятельными (не зависящими друг от друга) частями жилого дома Номер обезличен. л.д. 15,43).

На основании изложенного требования истиц о признании спорных жилых помещений (квартир) самостоятельными частями жилого дома подлежат удовлетворению, поскольку из предоставленных суду копии технических паспортов, технических заключений, усматривается, что жилой дом по указанному выше адресу разделен на две части, каждая часть имеет отдельный выход и самостоятельные вспомогательные помещения, т.е. не отвечает требованиям квартиры в многоквартирном жилом доме, определение которой дано в ч. 3 ст. 16 ЖК РФ. Также подлежат удовлетворению исковые требования в части признания права собственности истиц на самостоятельные части жилого дома, как основанные на зарегистрированном в установленном порядке праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мишечкиной Г.И., Яниной А.С. удовлетворить.

Признать квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по Адрес Адрес, г.о. Адрес общей площадью 56,9 кв.м, жилой площадью 33,7 кв.м, самостоятельной частью жилого дома, расположенного по тому же адресу.

Признать за Мишечкиной Г.И., Дата обезличена г.р. право собственности на самостоятельную часть жилого дома Номер обезличен общей площадью 56,9 кв.м, жилой площадью 33,7 кв.м, расположенную по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес.

Признать квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по Адрес Адрес, г.о. Адрес общей площадью 56,1 кв.м, жилой площадью 34,1 кв.м, самостоятельной частью жилого дома, расположенного по тому же адресу.

Признать за Яниной А.С., Дата обезличена г.р. право собственности на самостоятельную часть жилого дома Номер обезличен общей площадью 56,1 кв.м, жилой площадью 34,1 кв.м, расположенную по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Жигулевский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 25 июня 2010 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

Копия верна

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова