РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием истицы Лаврентьевой Н.А.,
при секретаре Пашиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Лаврентьевой Н.А. к администрации г.о. Жигулевск, Фролову Н.А. о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лаврентьева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. и гараж общей площадью 19,6 кв.м, расположенные по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, место Номер обезличен. Определением суда от Дата обезличена г. к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Фролов Н.А. Согласно доводам иска, Лаврентьева Н.А. на основании договора купли- продажи от Дата обезличена г. приобрела у Фролова Н.А. гараж, размером 3,62Х6,16 кв.м, расположенный на земельном участке мерою в 24 кв.м по адресу: Адрес, Адрес, Адрес Указанный договор был удостоверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ Адрес и комитете по земельным ресурсам и землеустройству Адрес Дата обезличена Адрес участок под гаражом принадлежал продавцу на праве постоянного бессрочного пользования на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. С момента приобретения истица постоянно пользовалась указанным недвижимым имуществом. В настоящее время Лаврентьевой Н.А, являющейся членом Адрес необходимо зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем гараж. Однако этому препятствует то обстоятельство, что местонахождение Фролова Н.А. ей не известно, а потому обеспечить присутствие продавца при регистрации сделки и перехода права собственности по ней к истице, она не может. Кроме того, в выданном истице экземпляре свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. отсутствует номер земельного участка.
Определением Жигулевского городского суда от Дата обезличена года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Фролов Н.А.
В судебном заседание Лаврентьева Н.А.. исковые требования и доводы заявления поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против заявленных требований не возражал л.д. 22).
Ответчик Фролов Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г. Лаврентьева Н.А. приобрела у Фролова Н.А. гараж, размером 3,62х6,16 кв.м, расположенный на земельном участке мерою в 24 кв.м по адресу: Адрес, Адрес, Адрес Указанный договор был удостоверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ Адрес и комитете по земельным ресурсам и землеустройству Адрес Дата обезличена г. л.д. 5).
Земельный участок под гаражом был выделен Фролову Н.А. на праве постоянного бессрочного пользования, на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 16).
По данным кадастрового паспорта от Дата обезличена года площадь земельного участка по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес составляет 24 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен л.д. 17).
Из справки руководителя комитета по работе с населением м-ра Яблоневый Овраг и председателя ГСК-15, налоговых уведомлений, платежной книжки владельца гаража Номер обезличен, а также квитанция по оплате земельного налога усматривается, что Лаврентьева Н.А., являясь членом Адрес Адрес, владеет в указанном кооперативе гаражом Номер обезличен, оплачивает членские взносы и платежи, а также налог на землю л.д. 20, 29, 30, 31, 32).
Как усматривается из представленных документов, земельный участок в настоящее время сформирован в полном объёме в соответствии с требованиями действующего законодательства, его размер не превышает установленной нормы предоставления земельных участков, спора о границах земельного участка не имеется.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.3 того же Закона (в редакции ФЗ РФ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав на отдельные объекты недвижимого имущества" Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г.) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленным им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Упрощённый порядок регистрации права собственности на такие земельные участки предусмотрен и ст.25.2 ФЗ от Дата обезличена года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», где предусмотрено, что гражданин в подтверждение своего права предоставляет иной документ, устанавливающий или удостоверяющий его право на данный земельный участок, а также проект границ данного земельного участка.
Участок находился ранее в постоянном пользовании на законных основаниях, истица имеет право получить земельный участок в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным ст.25.2 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним".
При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст.12 ГК РФ и ст. 59 ЗК РФ считает необходимым иск удовлетворить, на основании данного решения суда истец зарегистрирует своё право.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лаврентьевой Н.А. удовлетворить.
Признать за Лаврентьевой Н.А., Дата обезличена г.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 24 кв.м и гараж общей площадью 19,6 кв.м, расположенные по адресу: Адрес, Адрес Адрес, Адрес, Адрес, место Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова
Копия верна
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова