РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием истца Волкова В.Ф.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Волковым В.Ф. к администрации г.о. Жигулевск, Мячковой С.М. о признании права собственности на земельный участок и садово–дачное строение,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Волков В.Ф. обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. и садово-дачное строение площадью 33,0 кв.м по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес участок Номер обезличен. Определением суда от Дата обезличена г. к участию в деле в качестве соответчицы была привлечена Мячкова С.М. Согласно доводам иска, Волков В.Ф. приобрел указанный выше земельный участок площадью 600 кв.м и расположенные на нем садово-дачные строения, полезной площадью 21,3 кв.м у Мячковой С.М. Дата обезличена г., на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка и садово-дачного строения, зарегистрированного в БТИ Адрес Дата обезличена г. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок и строение в регистрирующих органах. Однако этому препятствует то обстоятельство, что местонахождение Мячковой С.М. ему не известно, а потому обеспечить присутствие продавца при регистрации сделки и перехода права собственности по ней к истцу, он не может. Кроме того, произошло изменение технических характеристик садово-дачного строения, общая площадь которого в настоящее время составляет 33,0 кв.м.
В судебном заседание Волков В.Ф. исковые требования и доводы заявления поддержал в полном объеме.
Представитель ответчицы Мячковой С.М. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Русяева М.И. – в судебном заседании иск признала, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.
Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против заявленных требований не возражал л.д. 22).
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка и садово-дачного строения, зарегистрированного в БТИ Адрес Дата обезличена г. подписанного сторонами, Мячкова С.М. в лице представителя Хохуткиной Т.В. продала Волкову В.Ф. целый земельный участок площадью 600 кв.м, принадлежащей Мячковой С.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. и расположенные на нем кирпичные садово-дачные строения, полезной площадью 21,3 кв.м по адресу: Адрес, г.о. Жигулевск, Адрес, Адрес участок Номер обезличен. л.д. 15,16).
В кадастровом паспорте от Дата обезличена года правообладателем земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. указана Мячкова А.А. л.д. 14).
Как усматривается из технического паспорта от Дата обезличена г. на земельном участке, расположенном по указанному выше адресу имеется садово-дачное строение общей площадью 33,0 кв.м, собственником которого указан Волков Виктор Федорович на основании договора купли-продажи земельного участка и садово-дачного строения от Дата обезличена г. н.р. 3473. Площадь строения изменена в результате технической ошибки при подсчете комнаты Номер обезличен на 1 этаже и комнаты Номер обезличен на 2 этаже-мансарде; ранее неучтенной площади веранды, ранее неучтенной площади террасы, вновь построенной веранды л.д. 6-13).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В судебном заседании установлено, что между истцом и Мячковой С.М. был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка и садово-дачного строения в установленной законом форме, сторонами исполнен.
В силу пп.1, п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство не требуется для строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, а потому в рассматриваемом случае получения истцом разрешения на реконструкцию садово-дачного строения не требуется.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Волковым В.Ф. удовлетворить.
Признать за Волковым В.Ф., Дата обезличена г.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:02:0310009:630 площадью 600 кв.м и садово-дачное строение общей площадью 33,0 кв.м по адресу: Адрес, Адрес Адрес, Адрес участок Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова
Копия верна
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова