РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием истца Соловьева О.В.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Соловьева О.В. к Соловьевой Т.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Соловьев О.В. обратился в суд с указанным выше иском, просит признать Соловьеву Т.О. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что является собственником жилого дома по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. В указанном жилом помещении согласно справке о составе семьи от Дата обезличена года зарегистрирована дочь истца – Соловьева Т.О. Однако она фактически не проживает по месту своей регистрации, его личных вещей в квартире нет. В 2000 году она добровольно выехала из квартиры и в настоящее время проживает в Адрес. Наличие регистрации ответчицы в спорном жилом помещении не может являться условием реализации ею права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
Ответчица Соловьева Т.О. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в телефонограмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие, пояснив, что исковые требования признает л.д. 16).
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года подтверждается, что Соловьев О.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес л.д. 6).
Имеющейся в деле копией справки о составе семьи от Дата обезличена года подтверждается, что ответчица Соловьева Т.О. зарегистрирована по данному адресу с Дата обезличена г. л.д. 7).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля – ФИО3 пояснил, знаком с истцом с 1997 года. Соловьева Т.О. – его дочь. Истец проживает в Адрес по Адрес, Адрес с женой и сыном. Его дочь в указанном доме не проживает с 2000 года, ее личных вещей в доме нет.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля – ФИО4 пояснил, что истица знает с 2000 года. Соловьева Т.О. – его дочь. После развода, жена и дочь истца выехали из дома. В настощее время в доме с истцом проживает его жена и ребенок.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.
Ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.
Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соловьева О.В. удовлетворить.
Признать Соловьевой Т.О., 1986 года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, Адрес, Адрес.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено 14 сентября 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова
Копия верна
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова