РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Жигулёвск 22 сентября 2010 года
Судья Жигулёвского городского суда Самарской области Горин С.В.,
при секретаре Фирстовой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Григорьева М.А. к ООО «Жигулёвское СМУ» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Григорьев М.А. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> заключило с ООО «Жигулевское СМУ» договор № об инвестировании строительства жилья, однокомнатной квартиры в строящемся доме, имеющем строительный адрес: <адрес>. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ изменено содержание пункта 1.2 договора в части изменения номера квартиры с № на №. Согласно п. 3.2.2. срок сдачи жилого дома в эксплуатацию до конца 2009 года. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО <данные изъяты> был заключен договор об уступке права требования (цессии), согласно которого он приняла на себя права и обязанности, и стал инвестором по договору № об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором он, являясь инвестором строительства, обязан был уплатить установленную сумму, а ООО «ЖСМУ», являясь застройщиком, обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством дом после исполнения истцом своих обязательств по договору в полном объеме и принятия дома в эксплуатацию передать оплаченную квартиру по акту приема- передачи в собственность истца, а также передать документы, необходимые для регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение. Установленные договором обязательства по оплате исполнены им в полном объеме. Ответчик обязательства по сдаче жилого дома в эксплуатацию в сроки, установленные п. 3.2.2. (до конца ДД.ММ.ГГГГ) выполнил. На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ стороны исполнили взаимные обязательства по договору и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Обстоятельствами, препятствующими реализации истцу прав собственника, является то, что ООО «Жигулевское СМУ», находясь в процедуре банкротства, затягивает оформление прав в регистрирующих органах. Неисполнение ответчиком данной части договора препятствует истцу в регистрации права своей собственности на жилое помещение в связи, с чем он вынужден предъявлять настоящие требования. Григорьев М.А. просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м.
Истец Григорьев М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, сославшись на пояснения, изложенные в заявлении, дополнений, изменений не имел.
Представитель ответчика – ООО «Жигулевское СМУ» в судебное заседание не явился, телефонограммой просил дело рассмотреть в его отсутствии, пояснил, что возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д. №).
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Заключение договора об инвестировании строительства жилого помещения, исполнение истицей обязанностей по данному договору, пригодность дома к эксплуатации подтверждены представленными суду документами (л.д. л.д. №). Согласно представленной суду экспликации жилого помещения, площади спорной квартиры составляют: общая площадь № кв.м, жилая площадь № кв.м (л.д. №). Данные оказательства позволяют признать истца участником долевого строительства, основанием для регистрации права собственности которого на объект долевого строительства, в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав, которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Ответчик, являясь застройщиком, в указанный в договоре срок (после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию) установленные п. 3.2.4. договора обязательства по подготовке документов для оформления квартиры в собственность не исполнил. Доказательств обратного суду не предоставлено. Данное обстоятельство, по мнению суда, не должно препятствовать истцу в осуществлении гражданских прав (в данном случае права на законно созданную для себя собственность, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и ст. 218 ГК РФ), в связи с чем суд, руководствуясь положением ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав и свобод гражданина, считает возможным требования о признании права собственности удовлетворить.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истица была освобождена, взыскиваются с ответчика и зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены. ООО «Жигулевское СМУ» предоставлено ходатайство (л.д. №) об освобождении от уплаты государственной пошлины в связи с тяжелым финансовым положением и тем, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Жигулевское СМУ» была введена процедура внешнего управления, в связи с чем суд считает возможным ходатайство ответчика об освобождении его от уплаты госпошлины удовлетворить частично, и взыскать с ООО «Жигулевское СМУ» государственную пошлину в размере № рублей.
. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Григорьева М.А. удовлетворить.
Признать право собственности Григорьева М.А. на квартиру, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Взыскать с ООО «Жигулевское СМУ» государственную пошлину в доход государства в размере № рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Жигулевского
городского суда С.В. Горин