РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием истцов Глушко И.В, Булховой О.В., Туруто А.В.,
представителя ответчика – адвоката Никитина В.Н., представившего ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Глушко И.В., Булхова О.В., Туруто А.В. к Глушко В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным выше иском, просят признать Глушко В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы, заявленные требования уточнили, просили признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой. Поддержав заявленные требования в измененном виде, пояснили, что являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован бывший муж истицы Глушко В.Г. -. Однако он фактически никогда в квартиру не вселялся и не проживал по месту своей регистрации, свои личные вещи в квартиру не завозил. В настоящее время местонахождение ответчика истице неизвестно. Наличие регистрации в спорном жилом помещении ответчика не может являться условием реализации им права пользования жилым помещением. Указанный факт является нарушением законного права истцов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности имуществом.
Представитель ответчика Глушко В.Г. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО6 – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.
Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Предоставленными суду копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Глушко И.В., Булхова О.В. и Туруто А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8,9,10).
Квартира приобретена истцами по договору купли-продажи и в порядке наследования, лиц, сохраняющих право пользования квартирой, не указано (л.д. 8,9,10).
Имеющейся в деле копией справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Глушко В.Г. зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей – ФИО7 и ФИО8 показали, что истцы им знакомы в качестве соседей до дому. В квартире истцов проживает мать Глушко И.В. – ФИО9 Ответчик Глушков В.Г. им не знаком, они его никогда не видели, в квартире истцов он никогда не проживал и не проживает до настоящего времени.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.
Ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения (Глушко И.В., Булхова О.В. и Туруто А.В.) по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с ней в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади, выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.
Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия между сторонами такого договора суду не предоставлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Глушко И.В., Булхова О.В., Туруто А.В. удовлетворить.
Признать Глушко В.Г., 1972 года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова
Копия верна
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова