РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
с участием представителя истца Никулина В.А. – Никулиной Т.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Щербинина С.И. – адвоката Ибрагимова М.Т., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Никулин В.А. к Щербинин С.И. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Никулин В.А. обратился в суд с указанным выше иском о признании права собственности на земельный участок площадью 607+/-6 кв.м кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, мотивируя свои требования тем, что ему на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Щербининым С.И. принадлежит целое садово-дачное строение земельный участок по вышеуказанному адресу. С указанного времени она владеет и пользуется участком. Однако в связи с тем, что после заключения договор не был зарегистрирован в <данные изъяты> <адрес>, он не может зарегистрировать данный земельный участок в <данные изъяты> по <адрес>, в связи, с чем вынужден обратиться в суд. В ходе межевания площадь участка была уточнена и составила 608+/-6 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Никулина Т.А. заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Щербинина С.И. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ибрагимов М.Т. – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.
Представитель третьего лица – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что возражений относительно заявленных требований не имеется (л.д. 21).
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, Щербинин С.И. продал Никулину В.А. целое садово-дачное строение, состоящее из шлако-заливного строения полезной площадью 12,6 кв.м, жилой площадью 9,9 кв.м и земельный участок при вышеуказанном строении площадью 560 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № (л.д. 6). Продавцу указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Щербинину С.И. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования спорный земельный участок площадью 607+/-6 кв.м (л.д. 7).
Выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на спорном земельном участке расположено садово-дачное строение общей площадью 21,5 кв.м, принадлежащее Никулину В.А. на праве собственности (л.д. 9-13).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 574 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что между Щербининым С.И. (продавец) и Никулиным В.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи спорного земельного участка в установленной законом форме, сторонами исполнен.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Никулин В.А. удовлетворить.
Признать за Никулин В.А. право собственности на земельный участок площадью 607 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова
Копия верна
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова