РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием истцы качковой Н.И.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Скачкова Н.И. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сачкова Н.И. обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> комната №, общей и жилой площадью 17,1 кв.м. Согласно доводам иска указанное выше жилое помещение было предоставлено истице и членам ее семьи (мужу и двум сыновьям) в постоянное пользование на основании договора социального найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ с постоянной регистрацией в нем ДД.ММ.ГГГГ До указанного времени спорная комната неоднократно предоставлялась мужу истицы Скачков С.А., ей самой и детям во временное пользование с предоставлением временной регистрации на основании срочных договоров найма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ После того, как истице стало известно, что здание общежития передано в муниципальную собственность, она обращалась к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации жилья, в чем было отказано. С данным отказом она не согласна, просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, указывая также, что муж и сыновья от участия в приватизации отказались.
В судебном заседание истица Сачкова Н.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск - в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, где указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 47).
Представитель третьего лица – ООО «ЖСМУ», в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Третьи лица – Сачков С.А., Сачков А.С. и Сачков Р.С. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что против заявленных требований не возражают (л.д. 53,54,55).
Отсутствие возражений против исковых требований со стороны ответчика суд рассматривает, как признание иска.
Исследовав представленные доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 2 Закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи. Жилые помещения передаются в общую собственность.
По сообщению УФМС РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Сачкова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженка <адрес> приобрела гражданство РФ на основании заключения УВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 61).
Сведения с места жительства истицы за более ранний период для разрешения настоящего спора значения не имеют, поскольку гражданство РФ истица приобрела в 2004 году, тогда как право на участие в приватизации жилья имеют только граждане РФ, т.е. до момента приобретения гражданства реализовать это право в иных местах истица не имела возможности.
По информации, предоставленной Бузулукским отделом Управления Росреестра по <адрес>, а также ГУП <адрес> «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сачкова Н.И. на территории <адрес> в приватизации не участвовала (л.д. 26,30).
Из материалов дела видно, что спорная комната неоднократно предоставлялась мужу истицы Скачков С.А., ей самой и детям во временное пользование с предоставлением временной регистрации на основании срочных договоров найма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6, 7-8, 9, 10-12, 13, 14-16).
Спорное жилое помещение было предоставлено Сачковой Н.И. и членам ее семьи в постоянное пользование на основании договора социального найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ с постоянной регистрацией в нем ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18, 29). Справкой МАУ «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истица не имеет задолженности за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
Материалами дела подтверждается, что здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность <адрес> и принято на баланс г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме общежития в муниципальную собственность (л.д. 48).
Оценивая перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения по использованию указанного выше жилого помещения истицей, распространяют свое действие положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», устанавливающей, что общежития, которые принадлежали государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
На основании Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Члены семьи истицы дали нотариальные согласия на приватизацию жилого помещения Сачковой Н.И, (л.д. 21,22,24).
Из указанного следует, что истица имеет право на приватизацию жилого помещения и в настоящее время.
Из технического паспорта спорного помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комнаты №, имеет общую и жилую площадь 17,1 кв.м, комната изолирована от мест общего пользования (л.д. 33-35).
Согласно ст. 16 ЖК РФ комната является одним из видов жилых помещений.
Поскольку признание иска представителем администрации г.о. Жигулевск не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска.
Учитывая перечисленные выше обстоятельства, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, поскольку в ином порядке право истицы на приобретение спорного помещения в собственность реализовано быть не может.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скачкова Н.И. удовлетворить.
Признать за Скачкова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей и жилой площадью 17,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комната №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова
Копия верна
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова