РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2010 г. г. Жигулевск
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Никонова Л.Ф.,
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Афанасьева В.Г. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Афанасьев В.Г. обратился в суд с указанным выше иском, требует признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комната №. В обоснование требований в заявлении указал, что на основании приказа директора ООО «ЖСМУ» № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес> Одновременно с ним был заключен договор найма данного жилого помещения. В спорной комнате истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2009 года здание общежития было передано в муниципальную собственность. В настоящее время истец намерен приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Однако, ответчик на его соответствующее обращение ответил отказом. С данным отказом истец не согласен, поскольку ранее в приватизации жилья не участвовал. Считает, что имеет право приватизировать занимаемое жилье, которое после передачи объекта в муниципальную собственность последний утратил статус общежития и используется гражданами на условиях договора социального найма.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.31)
Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 33).
Представитель третьего лица – ООО «Жигулевское СМУ» - в судебное заседание не явился, извещался судебной повесткой, телефонограммой просил дело рассмотреть без его участия (л.д.34).
Исследовав представленные доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 2 Закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи. Жилые помещения передаются в общую собственность.
Из предоставленной суду справки о составе семьи, выданной ООО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истцу в 2009 году была выделена спорная комната, где он постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29). Другие лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы (л.д.12). Спорное жилое помещение было предоставлено Афанасьеву В.Г. в пользование на основании заключенного с ним ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилого помещения (л.д. 10-11). Претензии иных лиц (ФИО3 и ФИО4) на данное жилое помещение исключены вступившими в законную силу решениями суда (л.д.21-27), изложенные в них выводы ( об отсутствии у перечисленных выше лиц прав на данное жилое помещение и подтверждение права истца на проживание в нем) для суда, разрешающего настоящий спор, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обязательны.
Предоставленной суду копией справки комитета по управлению муниципальным имуществом, усматривается, что здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность, включено в реестр муниципальной собственности городского округа Жигулевск на основании постановления мэра г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № «О приёме общежития в муниципальную собственность» (л.д. 16).
Оценивая перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения по использованию указанного выше жилого помещения истцом распространяют свое действие положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», устанавливающей, что общежития, которые принадлежали государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
На основании Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
То обстоятельство, что право на приватизацию жилья истцом использовано не было, подтверждается предоставленными суду справками с места его жительства, а также справкой <адрес> филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что право бесплатной приватизации истец не использовал, с 1991 года по настоящее время проживал только на территории <адрес> (л.д.7,19,20,32).
Из технического паспорта спорного помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комната №, имеет общую и жилую площадь 13,2 кв.м, комната изолирована от мест общего пользования (л.д. 13-15). Согласно ст.16 ЖК РФ комната является одним из видов жилых помещений.
Учитывая перечисленные выше обстоятельства, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, поскольку в ином порядке право истца на приобретение спорного помещения в собственность реализовано быть не может.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Афанасьева В.Г. удовлетворить.
Признать за Афанасьевым В.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты, общей и жилой площадью 13,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комната №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 (десяти) дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 5 октября 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова