РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2010 г. г. Жигулевск
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Никонова Л.Ф.,
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Плаксина В.Н. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Плаксин В.Н. обратился в суд с указанным выше иском, требует признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комната №.
Истец в судебном заседании требования поддержал, пояснив, что на основании приказа внешнего управляющего ООО «ЖСМУ» № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>. Одновременно с ним был заключен договор найма данного жилого помещения, с этого времени он там проживает, пользуется комнатой один. В сентябре 2009 года здание общежития было передано в муниципальную собственность. В настоящее время он намерен приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Однако, ответчик на его соответствующее обращение ответил отказом. С данным отказом не согласен, поскольку ранее в приватизации жилья не участвовал. Считает, что имеет право приватизировать занимаемое жилье, поскольку после передачи здания общежития в муниципальную собственность последнее утратило статус общежития и используется гражданами на условиях договора социального найма.
Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск - в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 21).
Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 2 Закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи. Жилые помещения передаются в общую собственность.
Из предоставленной суду справки №, выданной ООО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истцу в 2009 году была выделена спорная комната, где он проживает и постоянно зарегистрирован со ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Другие лица в спорном жилом помещении не зарегистрированы (л.д.9). Спорное жилое помещение было предоставлено Плаксину В.Н. в пользование на основании заключенного с ним ООО «Жигулевское СМУ» ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилого помещения (л.д. 10-13).
Предоставленной суду копией постановления мэра городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, передано в муниципальную собственность, включено в реестр муниципальной собственности городского округа Жигулевск (л.д. 22).
Оценивая перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения по использованию указанного выше жилого помещения истцом распространяют свое действие положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», устанавливающей, что общежития, которые принадлежали государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
На основании Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
То обстоятельство, что право на приватизацию жилья истцом использовано не было, подтверждается предоставленными суду справками с места его жительства, а также справкой <адрес> филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которых усматривается, что право бесплатной приватизации истец не использовал, с 1991 года по настоящее время проживал только в <адрес> (л.д.5,6,9,17,18).
Из технического паспорта спорного помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комната №, имеет общую и жилую площадь 17,0 кв.м, комната изолирована от мест общего пользования (л.д. 14-16). Согласно ст.16 ЖК РФ комната является одним из видов жилых помещений.
Учитывая перечисленные выше обстоятельства, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, поскольку в ином порядке право истца на приобретение спорного помещения в собственность реализовано быть не может.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Плаксина В.Н. удовлетворить.
Признать за Плаксиным В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты, общей и жилой площадью 17,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комната №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 (десяти) дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 5 октября 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова