РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием истицы Юреевой Е.И.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юреевой Е.И. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Юреева Е.И. обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> комнаты <адрес>, общей площадью № кв.м и жилой площадью № кв.м. Согласно доводам иска указанная жилая площадь была предоставлено истице в 1999 году по месту работы в ООО «Жигулевское СМУ». С указанного времени она постоянно проживает там, оплачивая коммунальные платежи. В ходе эксплуатации в комнатах была проведена перепланировка и переустройство в виде установки перегородки между комнатами, устройства дверного проема, установки раковины и электроплиты, закладки дверного проема в комнате. После того, как истице стало известно, что здание общежития передано в муниципальную собственность, она обращалась к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации жилья, в чем было отказано. С данным отказом она не согласна, просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, сохранив его в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица заявленные требования уточнила, оказавшись от них в части сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии, в остальной части исковые требования поддержала полностью.
Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск - в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, где указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 16).
Представитель третьего лица – ООО «ЖСМУ», в судебное заседание также не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований (л.д. 26).
Отсутствие возражений против исковых требований со стороны ответчика суд рассматривает, как признание иска.
Исследовав представленные доказательства, суд признает заявленные требования в уточненном виде подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 2 Закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи. Жилые помещения передаются в общую собственность.
Из предоставленных суду документов – справок о составе семьи (л.д. № 7,18,19) усматривается, что Юреева Е.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, до этого также была зарегистрирована и проживала в общежитии по указанному выше адресу с 1988 года.
Истица оплачивает коммунальные услуги по настоящее время, задолженности по оплате не имеет (л.д. 6).
Из представленной справки ГУП <адрес> «ЦТИ» Жигулевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истица не участвовала в приватизации на территории РФ, проживает в г. Жигулевск с 1988 г. по настоящее время (л.д. 9,10, 19,20).
Оценивая перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения по использованию указанного выше жилого помещения истицей, распространяют свое действие положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», устанавливающей, что общежития, которые принадлежали государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
На основании Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из технического паспорта спорного помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> имеют общую площадь № кв.м, жилую площадь № кв.м, комнаты изолированы от мест общего пользования. В жилом помещении была проведена перепланировка в виде установки перегородки между комнатами, устройства дверного проема, закладки дверного проема в комнате (л.д. 21-23).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно представленному техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по перепланировке комнаты № по адресу: <адрес>, <адрес>, выданному специализированной лицензированной организацией <данные изъяты>, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому данные жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии (л.д. 1).
В силу ст. 16 ЖК РФ комната является одним из видов жилых помещений.
Поскольку признание иска представителем администрации г.о. Жигулевск не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска.
Учитывая перечисленные выше обстоятельства, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, поскольку в ином порядке право истицы на приобретение спорного помещения в собственность реализовано быть не может.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юреевой Е.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – комнаты общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Жигулевский филиал.
Признать за Юреевой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова
Копия верна
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова