РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 октября 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием истицы Кулинич Л.А.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кулинич Л.А. к ООО «Жигулевское СМУ» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица Кулинич Л.А. обратились в суд с иском, просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м. Согласно доводам иска ДД.ММ.ГГГГ истица заключила с ООО «Жигулевское СМУ» договор об инвестировании строительства жилья, двухкомнатной <адрес> строящемся доме, имеющем строительный адрес: <адрес> <адрес> <адрес>. В соответствии с договором она, являясь инвестором строительства, обязана была уплатить установленную сумму, а ООО «ЖСМУ», являясь застройщиком, обязалось сдать в эксплуатацию законченный строительством дом до конца ДД.ММ.ГГГГ и после исполнения истицей своих обязательств по договору в полном объеме и принятия дома в эксплуатацию передать оплаченную квартиру по акту приема- передачи в собственность истицы, а также передать документы, необходимые для регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение. Установленные договором обязательства по оплате исполнены истицей в полном объеме. Ответчик обязательства по сдаче жилого дома в эксплуатацию в сроки, установленные п. 3.2.2. (до конца ДД.ММ.ГГГГ), выполнил. На основании акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ стороны исполнили взаимные обязательства по договору и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Обстоятельствами, препятствующими реализации истцом прав собственника, является то, что ООО «Жигулевское СМУ», находясь в процедуре банкротства, затягивает оформление прав в регистрирующих органах. Неисполнение ответчиком данной части договора препятствует им в регистрации права своей собственности на жилое помещение, в связи с чем, они вынуждены предъявлять настоящие требования.
Истица в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – ООО «Жигулевское СМУ» в судебное заседание не явился, телефонограммой просил о рассмотрении дела без его участия, указав на отсутствие возражений относительно исковых требований (л.д. 9).
Исследовав материалы дела, суд приход к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Заключение договора от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании строительства жилого помещения, исполнение истицей Кулинич Л.А. своих обязанностей по данному договору, пригодность дома к эксплуатации подтверждены представленными суду документами (л.д. л.д. 3,4,5,6,7). Данные доказательства позволяют признать истицу участницей долевого строительства, основанием для регистрации права собственности которых на объект долевого строительства, в соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Ответчик ООО «Жигулевское СМУ», являясь застройщиком, в указанный в договоре срок (после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию), установленный договором от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по подготовке документов для оформления квартиры в собственность не исполнил, что признается представителем ответчика. Данное обстоятельство, по мнению суда, не должно препятствовать истице в осуществлении гражданских прав (в данном случае права на законно созданную для себя собственность, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и ст. 218 ГК РФ), в связи с чем, суд, руководствуясь положением ст. 18 Конституции РФ, провозглашающей приоритет прав и свобод гражданина, считает возможным требования о признании права собственности удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кулинич Л.А. удовлетворить.
Признать за Кулинич Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме путем подачи жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова
Копия верна
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова