РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
25 октября 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием истцов Марунчак С.В. и Марунчак Л.А.,
представителя истцов – адвоката Ибрагимова М.Т.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Марунчак С.В., Марунчак Л.А. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным выше иском, просят признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании Марунчак С.В. и Марунчак Л.А. доводы иска поддержали, пояснив, что на основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую совместную собственность земельный участок, расположенный по указанному выше адресу. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцами, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ После приобретения, без получения соответствующих разрешений (самовольно), на земельном участке истцы своими силами и на личные средства построили жилой дом. Данные обстоятельства создают истцам препятствия в регистрации права собственности на жилой дом, а потому они вынужден обратиться в суд.
Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, указав в отзыве, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает (л.д. 39).
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
На основании договора купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной Регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Марунчак С.В. и Марунчак Л.А. приобрели в общую совместную собственность у ФИО13 земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 4).
Право общей совместной собственности на земельный участок зарегистрировано за истцами, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно техническому паспорту жилого дома по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями указаны Марунчак С.В. и Марунчак Л.А. жилой дом общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м построен в 2010 г. (л.д. 6-14).
Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцами, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Из представленного суду технического заключения <данные изъяты> состояние строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на момент обследования, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических норм, не нарушает права третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 20-37).
В соответствии с ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Таким образом, судом установлено, что строительство истцами осуществлено на принадлежащим им на праве общей совместной собственности земельном участке.
Перечисленные выше доказательства позволяют признать за Марунчак С.В. и Марунчак Л.А. право общей совместной собственности на жилой дом по указанному выше адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Марунчак С.В., Марунчак Л.А. удовлетворить.
Признать за Марунчак С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Марунчак Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы, представления через Жигулевский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено 29 октября 2010 года.
Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова
Копия верна
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова