Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года г. Жигулевск
Судья Жигулёвского городского суда Самарской области Никонова Л.Ф.,
с участием истца Кочкина П.С.,
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кочкина П.С. к администрации городского округа Жигулевск о включении имущества в состав наследства и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально Кочкин П.С. обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, предъявленным к администрации городского округа Жигулевск и Жигулевскому филиалу ГУП Самарской области «ЦТИ», требуя включить в состав наследства, открывшегося после смерти его матери- Кочкиной Ф.А. - жилой дом общей площадью 43,0 кв.м, жилой площадью 23,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также требуя сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, уточнил, что данные требования предъявляет только к администрации городского округа Жигулевск, Жигулевский филиал ГУП Самарской области«ЦТИ» просил из числа ответчиков исключить. В обоснование заявленных требований пояснил, что Кочкина Ф.А. - его мама, она умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти за принятием наследства обратился только он. По завещанию унаследовал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данный жилой дом принадлежал матери на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года и договора дарения. При жизни матери в доме были выполнены перепланировка и переустройство: снесена печь, установлен газовый котел, ванна, газовая плита, унитаз. После смерти матери он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, в связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнены самовольно, узаконить данные работы в установленном жилищным законодательством порядке не может, поскольку титульным владельцем объекта не является. Просит принять решение о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, а также включить его в таком состоянии в состав наследства матери.
Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск - в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 25).
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из ответа нотариуса г. Жигулевска Ненаховой Г.Б. на запрос суда усматривается, что за принятием наследства после смерти Кочкиной Ф.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратился сын – Кочкин П.С. (л.д. 45).
Из предоставленной суду копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кочкина Ф.А. жилой дом с земельным участком в <адрес> завещала сыну – Кочкину П.С. (л.д. 46).
Право собственности на жилой дом у наследодателя возникло на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6,7).
Из копии предоставленного суду технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в настоящее время общая площадь дома составляет 43,0 кв.м, жилая 23,7 кв.м. Изменение площадей произошло в результате сноса печи к комнате №1, установки котла, ванны, унитаза, газовой плиты (л.д. 33-43).
Из имеющейся в материалах дела копии технического заключения по результатам обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданного ООО «Д.А.Н», усматривается, что состояние основных несущих строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по указанному адресу, после проведенных изменений, на момент обследования является работоспособным (л.д. 11-17).
Учитывая изложенное выше, суд признает установленным, что Кочкина Ф.А. при жизни на законных основаниях ( в результате раздела совместного имущества с супругом и по сделке) приобрела спорный жилой дом, который, в порядке ч. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии, в связи с чем данный объект может быть включен в состав её наследственного имущества, а также сохранен в существующем на настоящий момент виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кочкина П.С. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение –жилой дом <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м, в т.ч. жилой площадью 23,7 кв.м – в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Жигулевским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в состав наследственного имущества Кочкиной Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой дом, общей площадью 43,0 кв.м, жилой площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Жигулёвский горсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова