З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
22 октября 2010 года г. Жигулевск
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Никонова Л.Ф.,
с участием истца Кондратьева А.С.,
третьего лица- Сучкова А.Н.,
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кондратьев А.С. к Ашуватову А.И. о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Кондратьев А.С. обратился в суд с указанным выше иском, предъявленным к Ашуватову А.И., требуя признать сделку купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Ашуватовым А.И. в лице представителя по доверенности Сучкова А.Н. и истцом состоявшейся, а также требуя признать право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив следующее. В ДД.ММ.ГГГГ он купил у ответчика Ашуватова А.И. через его представителя Сучкова А.Н., действующего на основании доверенности, земельный участок по указанному выше адресу. Сделка купли-продажи надлежащим образом оформлена не была, поскольку у ответчика отсутствовали документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок. В подтверждение сделки ему представителем Ашуватова А.И. - Сучковым А.Н. была выдана расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчик продал ему указанный земельный участок, а он получил за данный земельный участок от истца денежную сумму в размере 70000 рублей. После состоявшейся сделки он был принят в число членов садоводческого общества <адрес> на его имя была выдана членская книжка, с этого времени он пользуется спорным земельным участком. В настоящее время намерен оформить сделку, но этого сделать не может, так как где находится владелец, не знает. По указанному в доверенности адресу: <адрес>, ему сообщили, что Ашуватов А.И. там не проживает, удивлен тем, что судебная повестка ответчику по тому же адресу вручена. Просит признать сделку купли-продажи земельного участка состоявшейся и признать за ним право собственности на этот земельный участок.
Ответчик Ашуватов А.И. в судебное заседание не явился, извещался судебной повесткой, о вручении которой в деле имеется уведомление (л.д.27), об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, в связи с чем судом, с согласия истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 22).
Третье лицо Сучков А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что, действительно, он от имени Ашуватова А.И. по нотариально удостоверенной доверенности заключил с истцом договор купли-продажи спорного земельного участка, который был поименован, как расписка. Денежный расчет от истца также по доверенности получил за Ашуватова А.И., дача была передана покупателю. К настоящему моменту срок действия доверенности истек.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из предоставленных суду документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Ашуватов А.И. на основании нотариально удостоверенной доверенности поручил Сучкову А.Н. продать Кондратьеву А.С. принадлежащие ему на праве собственности садовое строение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, а также получить следуемые деньги (л.д.15).
Имеющейся в деле копией расписки подтверждается, что Сучков А.Н., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, продал Кондратьеву А.С. земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № и получил за него 70000 рублей, что составляет его цену по взаимной договоренности (л.д. 7). На момент составления расписки земельный участок принадлежал Ашуватову А.И. по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).То обстоятельство, что Ашуватов А.И. до настоящего времени является обладателем права собственности на данный земельный участок, подтверждается имеющейся в деле копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-11, 28).
Предоставленной суду копией членской книжки садоводческого общества <адрес> подтверждается, что Кондратьев А.С. с ДД.ММ.ГГГГ владеет спорным земельным участком (л.д.12-13).
Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд признает установленным, что состоявшиеся между сторонами правоотношения отвечают условиям договора купли-продажи объекта недвижимого имущества, установленным ст. 549-550, 554-556 ГК РФ, поскольку сторонами предмет договора был определен, была достигнута в письменной форме договоренность о его цене, расчет по договору был осуществлен в полном объеме, объект недвижимости был передан продавцом покупателю, в связи с чем суд считает возможным требования Кондратьева А.С. удовлетворить, признать сделку состоявшейся и признать за истцом право собственности на приобретенный на основании данной сделки земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кондратьева А.С. удовлетворить.
Признать сделку- договор купли - продажи земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ашуватовым А.И., в лице представителя по доверенности Сучкова А.Н., и Кондратьевым А.С. состоявшейся.
Признать за Кондратьев А.С. право собственности на земельный участок площадью 540 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок №, имеющий кадастровый номер №.
В 3-х дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме его копию направить ответчику Ашуватову А.И., разъяснив ему право в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Жигулевский городской суд с заявлением об его отмене.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова