РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
с участием представителя истца Манько А.С. – Тутаниной А.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Манько А.С. к Мусатовой Г.С. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Манько А.С. обратился в суд с указанным выше иском о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м и расположенное на нем садовое строение площадью 32,2 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> массив №, участок №, мотивируя свои требования тем, что ему на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи земельного участка и садового строения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мусатовой Г.С. принадлежит садовое строение и земельный участок по вышеуказанному адресу. С указанного времени он владеет и пользуется данной недвижимостью. Однако в связи с тем, что после заключения договор не был зарегистрирован в <адрес> <адрес>, он не может зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по <адрес>, в связи, с чем вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме.
Ответчица Мусатова Г.С. в судебное заседание не явилась, телефонограммой просила рассмотреть дело без ее участия, против заявленных требований не возражала (л.д. 23).
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договору купли-продажи земельного участка и садового строения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, Мусатова Г.С. продала Манько А.С. земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м и садовое строение площадью 32,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> участок № (л.д. 14). Продавцу указанный земельный участок и садовое строение принадлежали на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес> отказано в выдаче кадастровых сведений о земельном участке по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, СО «Радиотехник-2», массив №, участок № в связи в отсутствием сведений в ЕГРЗ (л.д. 17).
По сведениям из Управления Росреестра по <адрес> правообладателем спорных объектов недвижимости является Мусатова Г.С. (л.д. 25,26).
Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что садовое строение общей площадью 46,8 кв.м, принадлежит Манько А.С. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-13).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 574 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что между Мусатовой Г.С. (продавец) и Манько А.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи спорного земельного участка и садового строения в установленной законом форме, сторонами исполнен.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Манько А.С. удовлетворить.
Признать за Манько А.С. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м и расположенное на нем садовое строение площадью 32,2 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> участок №.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Настоящее решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова