РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием истца Арсентьева Н.Г.,
представителя истцов Трошиной О.Н., Лямцева М.А. – Арсентьевой А.Д.,
представителя ответчика ООО «УЖК Яблоневого оврага» Усаниной М.Д.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Трошиной О.Н., Лямцева М.А., Арсентьева Н.Г. к ООО «УЖК Яблоневого оврага», администрации г.о. Жигулевск о защите прав потребителей в сфере предоставления коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным выше иском, предъявленным к ООО «УЖК Яблоневого оврага», администрации г.о. Жигулевск, требуя:
- обязать ООО «УЖК Яблоневого оврага» сделать перерасчет по ст. «Содержание и ремонт» по тарифу 11,58 руб./кв.м, а не 12,66 руб./кв.м с ДД.ММ.ГГГГ до конца 2010 года;
- взыскать с ООО «УЖК Яблоневого оврага» по статье «Содержание и ремонт» пользу собственников Трошиной О.Н. и Лямцева М.А. 261,14 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Арсентьева Н.Г. сумму 165,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- взыскать с ООО «УЖК Яблоневого оврага» по ст. «Освещение мест общего пользования» в пользу собственника Арсентьева Н.Г. сумму 66,05 рублей;
- взыскать с ООО «УЖК Яблоневого оврага» по ст. «Отопление» в пользу собственников Трошиной О.Н. и Лямцева М.А. сумму 172,56 руб., в пользу Арсентьева Н.Г. сумму 109,20 руб. за шесть дней, излишне оплаченных в отопительный сезон 2009-2010 г.г.;
- взыскать с ООО «УЖК Яблоневого оврага» по справке БТИ об общей площади квартиры за период с мая по июль 2009 года в пользу Трошиной О.Н. и Лямцева М.А. сумму 43,86 руб., в пользу Арсентьева Н.Г. сумму 40,74 руб.;
- обязать администрацию г.о. Жигулевск пересмотреть тарифы на воду (холодную и горячую), отопление, вывоз мусора в сторону уменьшения;
- обязать администрацию г.о. Жигулевск обеспечить контроль Жилищной инспекции за ООО «УЖК Яблоневого оврага»;
- обязать администрацию г.о. Жигулевск проконтролировать ООО «УЖК Яблоневого оврага» по устранению выявленных Жилищной инспекцией нарушений;
- взыскать с ООО «УЖК Яблоневого оврага» в пользу собственников Трошиной О.Н., Лямцева М.А., Арсентьева Н.Г. компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей каждому.
В судебном заседании представитель истцов Трошиной О.Н. и Лямцева М.А. - Арсентьева А.Д. заявленные требования поддержала частично, отказавшись от требований о взыскании с ООО «УЖК Яблоневого оврага» по статье «Содержание и ремонт» пользу собственников Трошиной О.Н. и Лямцева М.А. 261,14 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ООО «УЖК Яблоневого оврага» в пользу собственников Трошиной О.Н., Лямцева М.А. компенсации морального вреда в размере 5000 рублей каждому, пояснив, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление дома осуществляет ответчик – управляющая компания ООО «УЖК Яблоневого оврага» с ДД.ММ.ГГГГ. Относительно требований о взыскании денежных средство с ответчика ООО «УЖК Яблоневого оврага» поясняет, что на основании ТСН 23-349-2003 продолжительность отопительного сезона в <адрес> должна составлять 201 день в году, из чего и начисляется плата. Фактически сезон в 2009-2010 году составил 195 дней: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Соответственно должны были сделать перерасчет за 6 дней, чего не сделали. Расчет произведен следующим образом: взяли тариф за 1 кв. метр умножили на площадь квартиры, разделили на 30 дней и умножили на 6 дней, получилась указанная в иске сумма. Оплата за отопление производится в течение всего года. Она обращалась с заявлением в Роспотребнадзор с заявлением, откуда пришел ответ, что будет в мае 2010 года произведен перерасчет, чего до сих пор не сделали. Настаивает именно на взыскании указанных денежных сумм, а не на произведении перерасчета (корректировке) за 2009 гд по ст. «Отопление». В апреле 2010 года она взяла справку из БТИ (ГУП ЦТИ) об общей площади <адрес>. 23 по <адрес>, находящейся в собственности истцов, которую представила в управляющую компанию, чтобы сделали корректировку по начислению платы за минусом 2,7 кв.м. Ответчик ей сделал корректировку только с августа 2009 года, за май-июль 2009 года не сделали, излишне оплаченную сумму просят взыскать с ответчика. Также поясняет, что по дому 23 по <адрес> в мае 2010 года в управляющей компании дали план текущего ремонта дома, также мастер ООО «УЖК Яблоневого оврага» ФИО7 пояснила, что в течение полутора месяцев все работы будут выполнены. Однако на сегодняшний день только была установлена батарея между первым и вторым этажом в подъезде 2, а также около входной двери установлен радиатор отопления, который не подключен. Остекление подъезда 2 не произведено, фактически были вымыты окна. Крыша <адрес> течет, к подъезду 2 нет подъездных деревянных дверей.
Истец Арсентьев Н.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал частично, отказавшись от требований о взыскании с ООО «УЖК Яблоневого оврага» по статье «Содержание и ремонт» в его пользу сумму 165,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскании с ООО «УЖК Яблоневого оврага» по ст. «Освещение мест общего пользования» в его пользу суммы 66,05 рублей, в остальной части заявленные требования поддержал, сославшись на пояснения Арсентьевой А.Д., пояснив, что просит взыскать компенсацию морального вреда, т.к. он переживает из-за неправильного начисления платы за жилье и коммунальные услуги, у него был второй инфаркт в из-за переживаний.
Представитель ответчика – ООО «УЖК Яблоневого оврага» Усанина М.Г. в судебном заседании исковые требования признала частично, признав требования истцов об обязании ООО «УЖК Яблоневого оврага» сделать перерасчет по ст. «Содержание и ремонт» по тарифу 11,58 руб./кв.м, а не 12,66 руб./кв.м с ДД.ММ.ГГГГ до конца 2010 года; взыскать с ООО «УЖК Яблоневого оврага» в пользу истцов денежных средств по корректировке оплаты с учетом корректировки общей площади квартиры по справке ГУП ЦТИ об общей площади квартиры за период с мая по июль 2009 года в пользу Трошиной О.Н. и Лямцева М.А. в размере 43,86 руб., в пользу Арсентьева Н.Г. в размере 40,74 руб.; в остальной части требования не признала, пояснив, что не признает требования о взыскании в пользу истцов денежных средств по ст. «Отопление», поскольку начало и конец отопительного сезона устанавливается администрацией г.о. Жигулевск. За весь отопительный сезон 2009 -2010 года начисление управляющей компании производило МУП «Жилкомхоз» на основании заключенного договора. Начисление размера оплаты за отопление гражданам – собственникам, нанимателя квартир в домах, управлением которыми осуществляет ООО «УЖК Яблоневого оврага» производило ООО «УЖК Яблоневого оврага». Платежи начисляются равными платежами в течение всего года, самостоятельно управляющая компания перерасчетов не делает, так сложилась практика. Также считает, что не признает требование о взыскании компенсации морального вреда, поскольку Арсентьев Н.Г. должен подтвердить документально, что именно из-за переживаний, связанных с действиями ответчика он перенес заболевание, однако таких доказательств не представлено истцом.
Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что считает требования истцов к администрации г.о. Жигулевск необоснованными по следующим основаниям. По результатам плановых проверок деятельности администрации г.о. Жигулевск, проводимых Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, каких-либо нарушений в части установления, изменения и применения предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги не выявлено, что подтверждено соответствующими актами проверок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ администрация г.о. Жигулевск вправе контролировать деятельность организаций только муниципальной формы собственности. Полномочий по контролю организаций иных форм собственности: частной (ООО «УЖК Яблоневого оврага»), государственной (Государственной жилищной инспекции <адрес>) у администрации г.о. Жигулевск не имеется.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из представленных суду копий свидетельств о государственной регистрации права и документов следует, что Трошина О.Н., Лямцев М.А. и Арсентьев Н.Г. являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 13-20). Из пояснений сторон в судебном заседании, предоставленной копии протокола от ДД.ММ.ГГГГ, квитанций, выставляемых истцам на оплату жилья и коммунальных услуг следует, что с июня 2008 года управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ответчиком по настоящему делу – ООО «УЖК Яблоневого оврага».
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком ООО «УЖК Яблоневого оврага» в части заявленных истцами требований об обязании ООО «УЖК Яблоневого оврага» сделать перерасчет по ст. «Содержание и ремонт» по тарифу 11,58 руб./кв.м, а не 12,66 руб./кв.м с ДД.ММ.ГГГГ до конца 2010 года; взыскать с ООО «УЖК Яблоневого оврага» в пользу истцов денежных средств по корректировке оплаты с учетом корректировки общей площади квартиры по справке ГУП ЦТИ об общей площади квартиры за период с мая по июль 2009 года в пользу Трошиной О.Н. и Лямцева М.А. в размере 43,86 руб., в пользу Арсентьева Н.Г. в размере 40,74 руб., поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Действующими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода, а также дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов самостоятельно при наличии в таких домах автономной системы отопления и согласуются с исполнителем. Если собственники помещений в многоквартирном доме или собственники жилых домов не установили условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода или дату начала и (или) окончания отопительного периода, а также если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается по сети централизованного теплоснабжения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом (п. 11,12).
Названными Правилами предусмотрен порядок начисления платы за отопление в жилых помещениях при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета, а также обязанность исполнителя (управляющей компании) 1 раз в год производить корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к Правилам (п. 19 Правил).
Как установлено при рассмотрении дела, поставка тепловой энергии на отопление и горячую воду осуществляется на объекты ООО «УЖК Яблоневого оврага» (в том числе и <адрес>) через присоединительную сеть от сети центрального теплоснабжения на основании заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилкомхоз» и ООО «УЖК Яблоневого оврага» (л.д. 69-83). Отопительный сезон 2009-2010 года в г.о. Жигулевск был начат ДД.ММ.ГГГГ (постановление мэра г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ) законен с ДД.ММ.ГГГГ, начиная с 12:00 часов (постановление мэра г.о. Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ), что не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Территориальные строительные нормы "Энергетическая эффективность жилых и общественных зданий. Нормативы по энергопотреблению и теплозащите", утвержденные распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ департамента по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству администрации <адрес>, признаны утратившими силу приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 63. Также указанные нормы входили в систему нормативных документов в строительстве.
Таким образом, требования истцов о взыскании с ООО «УЖК Яблоневого оврага» по ст. «Отопление» в пользу собственников Трошиной О.Н. и Лямцева М.А. суммы 172,56 руб., в пользу Арсентьева Н.Г. суммы 109,20 руб. за шесть дней, излишне оплаченных в отопительный сезон 2009-2010 г.г., не основаны на законе.
Требований об обязании ООО «УЖК Яблоневого оврага» произвести корректировку размера платы за отопление за 2009 года в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг истцами не заявлялись.
Разрешая вопрос о взыскании с ООО «УЖК Яблоневого оврага» в пользу Арсентьева Н.Г. компенсации морального вреда, суд считает, что они не подлежат удовлетворению, поскольку из пояснений Арсентьева Н.Г. следует, что его моральные и нравственные переживания, а также наличие заболевания – инфаркта связаны с действиями ответчика по начислению размера платы за жилье и коммунальные услуги, т.е. носят имущественный характер, в то время как действующим законодательством (ст. 15 Закона РФ « О защите прав потребителей») предусмотрено взыскание компенсации морального вреда вследствие оказания исполнителем услуг ненадлежащего качества.
Не подлежащими удовлетворению суд признает и заявленные требования истцов к администрации г.о. Жигулевск о возложении обязанности по пересмотру тарифов на воду (холодную и горячую), отопление, вывоз мусора в сторону уменьшения; обеспечении контроля Жилищной инспекции за ООО «УЖК Яблоневого оврага»; обязании проконтролировать ООО «УЖК Яблоневого оврага» по устранению выявленных Жилищной инспекцией нарушений по следующим основаниям.
Из представленных суду актов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ результатов контрольных мероприятий, связанных с установлением, изменением и применением предельных индексов размера платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, составленных министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, следует, что администрацией г.о. Жигулевск нарушений требований действующего законодательства не допущено. Какие-либо доказательства в подтверждение заявленного требования истцами суду не представлены.
В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ст. 16, 16.1, 17) к правам и полномочиям органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения относятся полномочия по созданию, контролю муниципальных предприятий и учреждений. Полномочиями по контролю организаций иных форм собственности: частной (ООО «УЖК Яблоневого оврага»), государственной (Государственной жилищной инспекции <адрес>, входящей в состав <адрес>) администрации г.о. Жигулевск не наделена.
Доказательств тому, что администрация г.о. Жигулевск наделена полномочиями по контролю названных организаций суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трошиной О.Н., Лямцева М.А., Арсентьева Н.Г. удовлетворить частично.
Обязать ООО «УЖК Яблоневого оврага»:
- произвести перерасчет платы по статье «Содержание и ремонт жилого помещения», начисленной Трошиной О.Н., Лямцева М.А., Арсентьева Н.Г. по <адрес>. 23 по <адрес>, <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из тарифа 11,58 руб. за 1 кв.м площади жилого помещения.
Взыскать с ООО «УЖК Яблоневого оврага» в пользу Трошиной О.Н., Лямцева М.А. денежные средства в сумме 43,86 руб. – размер перерасчета платы за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период с мая по июль 2009 года.
Взыскать с ООО «УЖК Яблоневого оврага» в пользу Арсентьева Н.Г. денежные средства в сумме 40,74 руб. – размер перерасчета платы за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, за период с мая по июль 2009 года.
В удовлетворении остальных требований Трошиной О.Н., Лямцева М.А., Арсентьева Н.Г. отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова