РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
с участием представителя истца Поляковой Р.Ф. – Аштаева В.Ф., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поляковой Р.Ф. к Колчиной З.Я., администрации го. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Полякова Р.Ф. обратилась в суд с указанным выше иском, просила признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, заключенный между ней и Колчиной З.А. действительным, а также признать за ней право собственности на указанный земельный участок. В ходе рассмотрения дела представитель истицы отказался от иска в части признания договора купли-продажи земельного участка действительным. Также определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация г.о. Жигулевск. Согласно доводам иска на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Колчиной З.Я. истице принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу. С этого времени она владеет и пользуется участком. Однако в связи с тем, что после заключения договор не был зарегистрирован в БТИ <адрес>, она не может зарегистрировать данный земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес>, в связи, с чем вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Аштаев В.Ф. заявленные требования и доводы иска поддержал в полном объеме.
Ответчица Колчина З.Я. в судебное заседание не явилась, своевременно извещалась о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.
Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что возражений относительно заявленных требований не имеется (л.д. 23).
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, Колчина З.Я. продала, а Полякова Р.Ф. купила земельный участок площадью 900 кв.м, и расположенный на нем шлако-заливной одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д. 7). Продавцу указанный земельный участок и жилой дом принадлежали на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8,9-10).
В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по указанному выше адресу имеет площадь 900 кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 6).
Справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на спорном земельном участке расположен шлако–заливной жилой дом общей площадью 54,2 кв.м, жилой площадью 39,7 кв.м, принадлежащий Колчиной З.Я. на праве собственности (л.д. 12).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 574 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что между Колчиной З.Я. (продавец) и Поляковой Р.Ф. (покупатель) заключен договор купли-продажи спорного земельного участка в установленной законом форме, сторонами исполнен.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Поляковой Р.Ф. удовлетворить.
Признать за Поляковой Р.Ф. право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова