Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года г. Жигулёвск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием представителя истицы Кондратьевой В.Н. – Андреяшиной М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кондратьевой В.Н. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Кондратева В.Н. обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 444,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель истицы Андреяшина М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что мать истицы - ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственницей квартиры по указанному выше адресу. В ходе земельной реформы, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального домовладения был предоставлен земельный участок площадью 0,04441 га по тому же адресу. После смерти матери истица, являясь единственной наследницей, фактически приняла наследство, вступив во владение квартирой. Через несколько лет часть строения была разобрана с целью реконструкции. В настоящее время работы по реконструкции не могут быть завершены по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, без которых невозможно получить разрешительные документы на строительство. Истица просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок как за лицом, к которому в порядке наследования перешло право собственности на строение, расположенное на данном участке.
Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск - в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 11).
Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Из предоставленных документов усматривается, что мать истицы - ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственницей квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 13, 14, 15). В ходе земельной реформы, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального домовладения был предоставлен земельный участок площадью 0,04441 га по тому же адресу (л.д. 6).
При постановке земельного участка на кадастровый учет его площадь составила 444,1 кв.м, правообладателем на праве постоянного пользования указана ФИО4, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
В ходе рассмотрения дела судом обозревались материалы гражданского дела № по иску Кондратьевой В.Н. об установлении факта владения на праве собственности домовладением по указанному выше адресу, где решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано установленным, что Кондратьева В.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по 2007 год включительно владела и пользовалась на праве собственности квартирой общей площадью 27,4 кв.м, жилой площадью 15,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Из указанного следует, что к Кондратьевой В.Н. при переходе права собственности на квартиру по указанному выше адресу, перешло и право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком.
В соответствии с ФЗ №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», граждане, к которым в порядке наследования перешло право собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства и т.д. на праве постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права на такие земельные участки, в связи с чем суд считает необходимым заявленные требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Исковые требования Кондратьевой В.Н. удовлетворить.
Признать право собственности Кондратьевой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок площадью 444,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Жигулёвский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова