РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года г. Жигулевск
Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием истца Мусатова А.В.,
при секретаре Поздняковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мусатова А.В. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мусатов А.В. обратился в суд с указанным выше иском, просит признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> комната №, общей и жилой площадью 17,8 кв.м. Согласно доводам иска указанное выше жилое помещение было предоставлено матери истца в 2003 году, после чего Мусатов А.В. был зарегистрирован в комнате и стал проживать в ней постоянно. С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется спорной комнатой на основании, заключенного сторонами договора № найма жилого помещения в общежитии. После того, как ему стало известно, что здание общежития передано в муниципальную собственность, он обращался к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации жилья, в чем было отказано. С данным отказом истец не согласен, просит признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение.
В судебном заседании истец заявленные требования и доводы иска поддержал полностью.
Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск - в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, где указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 16).
Отсутствие возражений против исковых требований со стороны ответчика суд рассматривает, как признание иска.
Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 2 Закона предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи. Жилые помещения передаются в общую собственность.
В соответствии со справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ Мусатов А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, ком. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 5). До этого истец проживал и был зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
С ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется спорной комнатой на основании, заключенного сторонами договора № найма жилого помещения в общежитии (л.д. 7-8).
Мусатов А.В. оплачивает коммунальные услуги в спорном жилом помещении и по настоящее время, задолженности по оплате не имеет (л.д. 21).
Из представленной справки <адрес> «<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сообщений Жигулевского отдела Управления Росреестра по <адрес> истец не участвовал в приватизации на территории г.о. Жигулевск (л.д. 17,18).
Оценивая перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения по использованию указанного выше жилого помещения истицей, распространяют свое действие положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», устанавливающей, что общежития, которые принадлежали государственным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
На основании Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из технического паспорта спорного помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, комната №, имеет общую и жилую площадь 17,8 кв.м, комната изолирована от мест общего пользования (л.д. 12-14).
Согласно ст. 16 ЖК РФ комната является одним из видов жилых помещений.
Поскольку признание иска представителем администрации г.о. Жигулевск не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска.
Учитывая перечисленные выше обстоятельства, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, поскольку в ином порядке право истцов на приобретение спорного помещения в собственность реализовано быть не может.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мусатова А.В. удовлетворить.
Признать за Мусатова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> комната №, общей и жилой площадью 17,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова