Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
2 декабря 2010 года г. Жигулевск
Судья Жигулевского городского суда Самарской области Никонова Л.Ф.,
с участием истицы Авериной Т.А.,
представителя ответчика Ортлип Э.А..- назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Ибрагимова М.Т., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Кошеровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Авериной Т.А. к Ортлип Э.А. о признании права собственности на гараж.
У С Т А Н О В И Л:
Аверина Т.А. обратилась в суд с иском к Ортлип Э.А.., требуя признать за ней право собственности на гараж площадью 31,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи приобрела у ответчика гараж в <адрес>. На тот момент ответчик проживал по адресу: <адрес>, где проживает в настоящее время, ей не известно. Договор был удостоверен нотариусом. Гараж передан ей продавцом до подписания договора, она за гараж рассчиталась в момент подписания договора. В настоящее время она намерена зарегистрировать свое право собственности на данный объект в регистрационных органах, однако этому препятствует то обстоятельство, что зарегистрировать свое право собственности без продавца, в силу действующего законодательства, она не может. Просит признать за ней право собственности на гараж.
Представитель ответчика Ортлип Э.А. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ибрагимов М.Т. (л.д. 30) – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.
Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Имеющейся в материалах дела копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Ортлип Э.А. продал Авериной Т.А. гараж общей площадью 31,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на арендованном земельном участке площадью 34,4 кв.м. (л.д. 6). Договор удостоверен нотариусом <адрес> Г.Б. в день его заключения, ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение данного договора, а также отсутствие у продавца претензий по его исполнению подтверждаются нотариальной формы сделки и текстом договора, в котором указано, что гараж продан за пять тысяч рублей, которые продавец получил с покупателя полностью.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет 31,0 кв.м (л.д.9-14).
Из предоставленной суду копии выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 17) усматривается, что спорный объект до настоящего времени зарегистрирован по праву собственности за продавцом Ортлип Э.А.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено возникновение права собственности истицы на гараж в порядке ч. 2 ст. 218 ГК РФ, на основании заключенного с предыдущим собственником договора купли-продажи, в связи с этим суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Авериной Т.А. удовлетворить.
Признать за Авериной Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж площадью 31,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.
Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова